房產證上寫哪個的名字問題重要嗎？要注意哪些方面

房產證是你父親的，要過戶給你的話，可以辦理贈與或者買賣。在出臺贈與稅的地區，建議辦理買賣。沒有贈與稅的建議辦理贈與手續。辦理程式：一、贈與：你父母親與你及你的兄弟姐妹（如有話）一起，隨帶產權證、身份證、結婚證、父子關係及共有幾個子女證明，去公證處，辦理贈與公證，然後，你帶身份證、公證書、產權證、婚姻證明，去房產交易登記中心辦理贈與手續。費用：公證費，每平方100元，贈與稅：房價的3%（未出臺贈與稅的不用付稅）；二、買賣：你父母與你一起，隨帶產權證、各自的身份證、結婚證，直接去房產交易登記中心辦理買賣手續即可。費用：房價的1.5%

膩子是用滑石粉和膠水攪拌會後塗在牆壁上的，膠水也是甲醛的主要來源。估計很少市民能說出他家的牆壁上究竟是用了哪一種膠水，這可能是很多購買者都比較忽略的。據瞭解，市面上的膠水有800元一噸的，也有五六千一噸的，這裡面的差距很大。甲醛就藏在那些品質差的膠水中。

這個你要和銀行的人天天打電話“諮詢”，要不然銀行不會特意處理你的貸款的。其實是正常工作日的7天。我買的二手房，最近通過仲介辦貸款，但是也辦了將近3周，原因是說最近買房辦貸款的太多了。審批通過，拿到房產證之後還得將近一個月才能放款。這是建行的。

土地使用證是國土資源局下發的。一般使用年限住宅為70年，商業房為50年，房產所有人只具有使用權，不能交易買賣，土地乃屬國家所有。 房產證，是當地房產管理局下發的，是國家唯一承認的房產歸屬人的憑證。產證上是誰的名字，那麼此房產就是誰的私有財產，產權證自己發證日期起五年後可上市交易。 有房產證，在拆遷中起著至關重要的作用，拆遷安置補償以持有產權證人的名字為准。

不可以的，是誰貸款就房產證寫誰名字，但是父親可以做擔保人