房產稅的申報時間有沒有誰清楚的？清楚的來說一下

房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。二、企業房產稅如何繳納個人房產稅如何繳納？很多人對房產稅如何繳納很不瞭解，現在要我們的專家來說說房產稅如何繳納吧。房產稅，按規定應由出租方(房產所有人)來交納。如果租的是居民居住用房，適用4%的稅稅，每月應納房產稅12元。如果租的是經營用房，適用12%的稅率，每月應納房產稅36元。三、房產稅幾時交我們來看看究竟房產稅幾時交：1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。注意：企業房產稅如何繳納？7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。我們要按國家規定的房產稅繳納時間的規定來繳稅，以免引起很對的麻煩四、房產稅繳納方式1951年8月8日政務院公佈的《城市房地產稅暫行條例》自2009年1月1日起廢止。自2009年1月1日起，外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人，依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》房產稅繳納。《中華人民共和國房產稅暫行條例》自1986年頒佈實施，目前正在醞釀修改。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的有關規定，以城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的房屋為徵稅對象，按房產餘值或租金收入為計稅依據，其稅率分為兩類：按照房產余值計算應納稅額的，適用稅率為1.2%;按照房產租金收入計算應納稅額的，適用稅率為12%房產稅繳納按年徵收、分期。各地地方稅務局具體規定略有差異，請諮詢當地地稅機關。以上是房產稅的繳納方式和時間，希望可以幫到你。

房產稅費是除了個人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費用。不交就是偷稅漏稅行為。不過慎重交稅,誰知道房產商會不會變相收稅。房產稅的繳納是有產權所有者履行的，房產稅具體指的是是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。包括房屋所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續費。

據《中華人民共和國房產稅暫行條例》、《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(86)財稅地字第008號的規定，房產稅按照房產原值一次減除10%-30%後的餘值計算繳納。房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在帳簿“固定資產“科目中記載的房屋原價，對納稅人未按會計制度規定記載的，在計征房產稅時，應按規定調整房產原值，對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估。 根據上述規定，房產評估增值後改變會計帳簿中“固定資產”科目中記載的房屋原價的，應該按照評估增值後的數額計算繳納房產稅。

土地使用稅是按年計算，每半年徵收一次，申報時間一般是在4月和10月，但有的地方稅務並未按照此規定嚴格執行： 1、房產稅、城鎮土地使用稅按年計算，分半年申報繳納，其中上半年為4月15日前，申報繳納的稅款不少於全年應納稅額的50％；下半年為10月15日前。 2、房產稅、城鎮土地使用稅合計年應納稅額在200萬元以上的納稅人，可採取按月或季度的方式（一個會計年度內不得變動）申報納稅，申報繳納期為每月的10日前或季末後10日內。採取按月或季度申報繳納的納稅人名單由各管理分局確定後報市局備案並傳遞徵收大廳備查。

1．生產性項目和輔助性公用設施，已按設計要求建完，能滿足生產使用； 2．主要工藝設備配套設施經聯動負荷試車合格，形成生產能力，能夠生產出設計檔所規定的產品； 3．必要的生活設施，已按設計要求建成； 4．生產準備工作能適應投產的需要； 5．環境保護設施、勞動安全衛生設施、消防設施已按設計要求與主體工程同時建成使用。 1．根據建設專案（工程）的規模大小和複雜程度，整個建設專案（工程）的驗收可分為初步驗收和竣工驗收兩個階段進行。規模較大、較複雜的建設專案（工程），應先進行初驗，然後進行全部建設專案（工程）的竣工驗收。規模較小、較簡單的專案（工程），可以一次進行全部專案（工程）的竣工驗收。 2．建設專案（工程）在竣工驗收之前，由建設單位組織施工、設計及使用等有關單位進行初驗。初驗前由施工單位按照國家規定，整理好檔、技術資料，向建設單位提出交工報告。建設單位接到報告後，應及時組織初驗。 3．建設專案（工程）全部完成，經過各單項工程的驗收，符合設計要求，並具備竣工圖表、竣工決算、工程總結等必要檔資料，由專案（工程）主管部門或建設單位向負責驗收的單位提出竣工驗收申請報告。