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問題 【產權產證】  【歸檔】16年03月12日

請教下商品房產權證辦理流程是怎樣的?資料要哪些?

網友回答
 最佳答案 辦理產權證的話,首先你要根據商品房預售合同,商品房買賣合同,如果有貸款的話提供商品房產權抵押登記預告證明,然後到借款銀行,辦理商品房產權抵押預告轉房屋抵押產權登記,然後到交易中心,繳交公共維修基金2%!等出證之後,去領證時繳交契稅,契稅徵收標準根據當時,當地的正常徵收!
2016年03月12日 00:00

如果是商品房,有了房產證就可以去國土資源管理部門辦理了,現在很多地方都是房地產產權證就已經包含了土地使用證了。

2016年03月12日 00:00

商鋪產權證辦理流程 辦理產權證的話,首先你要根據商品房預售合同,商鋪買賣合同,如果有貸款的話提供商鋪產權抵押登記預告證明,然後到借款銀行,辦理商鋪產權抵押預告轉房屋抵押產權登記,然後到交易中心,繳交公共維修基金2%!等出證之後,去領證時繳交契稅,契稅徵收標準根據當時,當地的正常徵收!

 相關用戶問答
  • 房子裝修是個很系統化的工程,對於許多第一次接觸裝修的業主來說往往不知從何下手。房子買了,面對四壁空空的毛坯房,怎樣才能裝修出一個滿意的家呢先要瞭解裝修流程:1.前期設計--2.主體拆改--3.水電改造--4.木工--5.貼磚--6.刷牆面漆--7.廚衛吊頂--8.櫥櫃安裝--9.木門安裝--10.地板安裝--11.鋪貼壁紙--12.散熱器安裝--13.開關插座安裝--14.燈具安裝--15.五金潔具安裝--16.窗簾杆安裝--17.拓荒保潔--18.傢俱進場--19.家電安裝--20.家居配飾。大致是按照這20步完成的。---回答來自網路,請自行核實

  • 各地還不大一樣呢現在房管局都不抵押房產證了,而是在抵押科以房屋他項權證作抵押,房產證業主可以拿到,但上面蓋得有“此方已抵押”,即不能用來貸款。辦理房產證主要流程:1、開發商先到房管局辦理“產權備案表“,2、集中給業主辦理(集中辦理批量大所以不可能10天辦下來)也可選擇個人辦理,一個月內可以辦好,有熟人的話1個禮拜也可搞定

  • 分兩種情況,一種是可以過戶的情況,如房產證可以辦理正常的過戶流程,在房產證過戶流程完成後,憑新領取的房產證直接到土地局辦理土地證即可; 另外一種情況是無法辦理正常的房產證過戶,如果是這種情況,因多種原因,是無法辦理土地證的,這樣的房子,不可以購買!

  • 房產證分大小證,辦理大房產證,需要事先繳納公共維修基金、契稅;並具備相應的建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、合同等證明檔,這個一般是房地產開發公司去做,但有關費用需要業主自己繳納;在辦理了大房產證之後,才能拿著相關費用繳納憑證和合同辦理小產權證。如果只有使用權證明檔,一般來說該房屋有大產權證,但是交易受限。

  • 1,我們所說的商品房(大產權房)是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。 2,大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的(可以辦理出《國有土地使用證》),小產權多為集體土地性質的(辦理不出《國有土地使用證》的)。 3,大產權房是可以辦理出預售證的,而小產權房是明令禁止買賣的,更不用說沒有預售證了。 4,大產權房是可以網簽,在房管局做備案的,小產權不能在房管局做備案的。 5,大產權房是可以支持銀行按揭貸款的,小產權房是不能做銀行抵押貸款的。 二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,所以叫做“鄉產權”,又叫“小產權”。 三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 明白這些,你就很容易知道哪些是小產權房。

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