請教下商品房產權證辦理流程是怎樣的？資料要哪些？

房子裝修是個很系統化的工程，對於許多第一次接觸裝修的業主來說往往不知從何下手。房子買了，面對四壁空空的毛坯房，怎樣才能裝修出一個滿意的家呢先要瞭解裝修流程：1.前期設計--2.主體拆改--3.水電改造--4.木工--5.貼磚--6.刷牆面漆--7.廚衛吊頂--8.櫥櫃安裝--9.木門安裝--10.地板安裝--11.鋪貼壁紙--12.散熱器安裝--13.開關插座安裝--14.燈具安裝--15.五金潔具安裝--16.窗簾杆安裝--17.拓荒保潔--18.傢俱進場--19.家電安裝--20.家居配飾。大致是按照這20步完成的。---回答來自網路，請自行核實

各地還不大一樣呢現在房管局都不抵押房產證了，而是在抵押科以房屋他項權證作抵押，房產證業主可以拿到，但上面蓋得有“此方已抵押”，即不能用來貸款。辦理房產證主要流程：1、開發商先到房管局辦理“產權備案表“，2、集中給業主辦理（集中辦理批量大所以不可能10天辦下來）也可選擇個人辦理，一個月內可以辦好，有熟人的話1個禮拜也可搞定

分兩種情況，一種是可以過戶的情況，如房產證可以辦理正常的過戶流程，在房產證過戶流程完成後，憑新領取的房產證直接到土地局辦理土地證即可； 另外一種情況是無法辦理正常的房產證過戶，如果是這種情況，因多種原因，是無法辦理土地證的，這樣的房子，不可以購買！

房產證分大小證，辦理大房產證，需要事先繳納公共維修基金、契稅；並具備相應的建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、合同等證明檔，這個一般是房地產開發公司去做，但有關費用需要業主自己繳納；在辦理了大房產證之後，才能拿著相關費用繳納憑證和合同辦理小產權證。如果只有使用權證明檔，一般來說該房屋有大產權證，但是交易受限。

1，我們所說的商品房（大產權房）是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。 2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。 3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。 4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。 5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。 二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。 三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 明白這些，你就很容易知道哪些是小產權房。