專家說一下商品房安裝水電的流程是怎樣的？哪位曉得？

可以做買房墊資，先買房子在做貸款，指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。貸款買房需由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定應該提交的證明文件。

房貸辦不了解決方法可退房，並要求返還首付款。依照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並引起商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並引起商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

你好買的假如是二手房,是先辦理過戶,等產權證辦出來之後,再去公積金簽借款合同,簽完合同,等出評估報告,評估報告出來之後,公積金會拿產權證去銀行幫擔保,總而言之,從你辦出產權證,到放款需要15個工作日。

辦理產權證的話，首先你要根據商品房預售合同，商品房買賣合同，如果有貸款的話提供商品房產權抵押登記預告證明，然後到借款銀行，辦理商品房產權抵押預告轉房屋抵押產權登記，然後到交易中心，繳交公共維修基金2%！等出證之後，去領證時繳交契稅，契稅徵收標準根據當時，當地的正常徵收！

首先，審查發展商的資格手續是否健全，五證是否完備。買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影本、身份證影本、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。新房辦理房產證需要準備的材料房屋購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統一發票原件。房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。完稅憑證（契稅繳款書）已婚的購房人：①雙方身份證影本（原則上需校驗原件）；②婚姻證明影本（帶原件校驗）；③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託協力廠商代辦則需同時提供夫妻雙方私章。單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：①身份證影本（帶原件校驗）；②戶口名簿或戶籍證明影本（帶原件校驗）；③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。新房辦理房產證費用各地有所不同，這裡僅供大家參考：交易手續費：由售房人交納①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。登記費：由購房人交納①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。房屋所有權證書工本費。印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。契稅：由購房人交納。價格來源網路，僅供參考