小白請教經濟適用房能辦房產證嗎？哪位曉得？

經濟適用住房的房產證一般要3年以後才可以取得，有的地方是5年，你應該瞭解一下當地的經濟適用住房政策，相關部門網站如房管局的網站就可以查詢相關資訊，如果規定是3年，那你就等到3年的時候再找開發商，如果還不行，可以聯合其他業主到房管部門投訴，因為經濟適用住房本來就是政策性質的，政府不會不管的。

經濟適用房可以賣，一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。1、對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。2、對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。

規定是，自你收房後，90天內，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續費，就可以憑完稅證明，購房合同，買房子發飄，身份證，戶口本，婚姻證明，。辦理你房產證，十五天就可拿到！然後需要你到銀行辦理抵押，把房產證抵押給銀行。或者辦理他項權證，把權證抵押給銀行，你拿著房產證。僅供參考

經濟適用住房是指已經列入國家計畫，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 ??它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標準上強調住房的 ??實用效果。 ??經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、 ??勘察設計及前期工程費、建安費‘社區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其 ??成本價由 ??7項因素（征地折遷費‘勘察設計費、配套費、建安費、管理費。 ??貸款利息、5％以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售 ??價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。並定期公佈不得擅自提價銷售。

經濟適用房是有房產證的，但是房產證與普通商品房的房產證不同。經濟適用房如名字所言，經濟適用的，要符合一定條件的人才拿得到，有房產證和土地證（性質是：劃撥，商品房的土地性質為：轉讓）。土地性質決定了經適房與商品房的享受權利不一樣。以後拆遷只會得到適當的補償。 ??你可以到相關的部門去諮詢下！