商品房辦房產證要多少錢？麻煩報一下價

需要繳納的主要是契稅、維修基金，根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%； 4、交易費3/平方； 5、工本費80元,(工本印花稅5元)； 6、維修基金按房價的2%繳納。以上價格來源於網路實際價格以購買為准

首先要明確，商鋪和辦公樓都屬於商業地產，投資商鋪，與你有多少住宅無關。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業貸款基準利率的1.1倍，貸款年限最長10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無關。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商鋪月供，合計不宜超過你每月可支配收入的一半。在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續費。賣出的稅收計算比較複雜。首先，是買賣合同差價的5.65%營業稅及附加。第二，是土地增值稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小於等於50%，稅率為30%；大於50%小於等於100%，稅率為40%；大於100%小於等於200%，稅率為50%；大於200%，稅率60%。在扣除了營業稅和土地增值稅後，剩餘的淨利潤再按照20%徵收所得稅。一般業內估計商業地產賣出稅收時，以買賣差價的40%左右計算，誤差不大。至於商鋪選擇的注意因素，需要一定的投資眼光，具體專案要具體分析。從合同風險上來說，投資者首先要注意專案產權年限，商鋪產權最長不超過50年，但如果開發商或者上家持有的時間較長，那就會減少你所擁有的物業產權年限。關於包租，法律上是不允許開發商直接包租的，但目前大多是由商場運營企業（有些是由開發商另外註冊的經營管理公司）與業主簽訂長期租賃合同，這是合法的。最長租賃期限不超過20年。此外，還要注意商鋪是否有上下水和燃氣管道，如果沒有燃氣管道，餐飲租戶則無法經營。

你好，各地標準不一樣，但大致差不多。一般辦理房產證需繳納辦證登記費(住宅一般80元，非住宅一般550元)和測繪費(住宅每平方米一般1.3元,非住宅每平方米一般2元)，具體諮詢當地的產權登記部門。 一、辦理房屋所有權證所提供資料要件： 1、房屋產權登記書面申請。 2、房屋產權人身份證及戶口名簿影本(審驗原件)。 3、集體土地使用證書影本(審驗原件)。 4、建設工程規劃許可證影本(審驗原件)。 5、建設用地規劃許可證影本(審驗原件)。 6、房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。 7、房屋測繪報告及平面圖。 二、費用標準: 1、辦理房產證需繳納辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)。 2、測繪費(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。 三、受理時限： 公示30天，辦證30天以內完結。 以上價格源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准。

有 同樣有房屋所有權證和土地使用權證 區別就在於土地使用權證，一般商品房上的寫的是“出讓”，交易是不受限制的 經濟適用房上寫的是“劃撥”，5年內不能買賣，就是5年後買賣也是受限制的 辦理房產證的時候是要交契稅和維修基金的 一般是總房價的4%左右 你可以自己去房產部門問問 不管開發商代辦證收多少錢，最後都要他們給你寫你名字的正式發票！

有 同樣有房屋所有權證和土地使用權證 區別就在於土地使用權證，一般商品房上的寫的是“出讓”，交易是不受限制的 經濟適用房上寫的是“劃撥”，5年內不能買賣，就是5年後買賣也是受限制的 辦理房產證的時候是要交契稅和維修基金的 一般是總房價的4%左右 你可以自己去房產部門問問 不管開發商代辦證收多少錢，最後都要他們給你寫你名字的正式發票！