說一說土地一級開發中，房屋拆遷還需要繳納契稅嗎？

通過有償方式取得的土地使用權轉讓需具備以下條件:①全部繳納了土地有償使用費並領取國有土地使用權證書;②按照有償使用合同約定進行投資開發,屬於房屋建設工程的,完成開發投資總額的25%以上;屬於成片開發的,形成工業用地或其他建設用地條件。以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當依法報有批准權的人民**審批。經批准准予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,並繳納土地使用權出讓金;經有批准權的人民**決定可以不辦理土地使用權出讓手續的,轉讓方應當按規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家和作其他處理。

你好安置房,假如拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。假如拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；假如是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。假如是經適房，要想變成自己的，還要等五年並且還要補價給政府

契稅是交給國家的,與開發商無關,早晚都按房價的1.5%繳納,不會出現漲價另收的事,因為房價已經在合同上寫明瞭.

1、房地產公司需要交納的稅金：營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅、房產稅、土地使用稅、契稅、土地增值稅、所得稅。 2、房地產公司代收的維修基金和契稅，計入“其他應付款”科目。

你好，從你所說的看，那責任是在開發商。所以所有維修，還原費用也應該是開發商承擔。 你所說的情況天花板開裂漏水可能是主體鋼筋放得不好或者是水泥標號不夠，或是其它材料問題。開發商工程部的人這樣補只是治標不治本的。如果要根除就必須把樓頂也一起補好，而且還要在樓頂從新做好防水工程。 如果跟開發商談不攏就去投訴他。我支持你