首次購房優惠政策？購買第二套房、契稅有優惠嗎？

現在買二套房還是買兩套，假如是二套房，就看之前有沒有用公積金貸款過，假如沒有就用公積金貸款，公積金利率3.25，比商業貸款低很多的。無論幾套，買房時第一次用過公積金，第二次就不能用了！

購房申請貸款時，往往會依照所購房屋是否為首套房來確定貸款利率等。申請手套房貸申請條件有哪些，首套房如何界定？下面將作出解答。在解答首套房貸申請條件有哪些之前，需要首先明確首套房該如何界定。依照《首次購房（查閱）證明告知單》的清楚表明，所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房（與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外）。滿足以上三個條件的，才會被認定為首套住房。在申請首套房貸款時，需要申請人開具首套房證明。查詢首次購房資訊，是以購房合同中購房人為查詢依據，受理個人首次購房資訊查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。以購房人為單位，基於購房產權資訊系統的界定標準，規定在產權登記資訊庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，不過產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房資訊的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域範圍。貸款人攜帶好相關材料以及首套購房證明，到銀行辦理貸款手續時，才可以享受到首套房的相關優惠政策。

首次購房優惠政策如下: 1、首付款比例30%,是最低的。 2、貸款利率原來可以打折,但是現在是基準利率,不上浮。 3、個人購買90平米以下住房契稅減按1%徵收。 4、其他優惠就要看你當地政策,應該沒什麼了。 商品房實際建築面積由房地產管理部門最終核實確定，所以交房時按照實際面積積算也是對消費者負責的表現。契稅政策以開票時間為准，因為稅務部門根據票據徵稅。所以明年拿房時能否享受這種退稅政策，要看這項政策實施的時限。

您好，現在已經沒有7折首次購房房貸優惠政策了，一般現在都是85折優惠，有的銀行，比如中行已經把首套利率調到基準利率了。

我前幾年買了房，對這個還是有一定的瞭解的，我這裡就給你簡單的介紹下。自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。居民首次貸款購買普通自住房，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。自2009年1月1日至12月31日，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低於當地平均水準，再申請貸款購買第二套用於改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。享受首套房優惠政策，須滿足以下三個條件：2008年11月2日後購買的住房；房子屬於普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之間兩類)；房產登記人屬於首次購房。夫妻一方有商品房房產，則不能享受首套房優惠。但是，繼承、拆遷、分家等情況獲得的房產，則不屬於商品房範疇。關於首套房優惠政策就說這麼多，希望可以幫到您，祝您生活愉快！