小白請教房產證上的名字可以去掉嗎？麻煩詳細說說。

樓主是想燒開水嗎？假設沒有水壺只有電飯煲也可以燒開水，只要把水加入到電飯煲中選取燒飯擋直至燒開斷電就可以了。不知回答的對不對，僅作參照。住樓主生活愉快！身體健康！萬事如意！

有效，現在的樓盤都是期房，都是要先簽訂正式商品房買賣合同後再去房管局就行備案，房產證是在驗房，交房一年之內下證的，沒有說你這邊買房，那邊就辦下來房產證的。

新的房產稅政策有這些：1、契稅契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。2、營業稅營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，屬於流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。3、個人收入所得稅個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。4、印花稅印花稅是一個很古老的稅種，現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證徵稅，房屋產權證印花稅5元。6、房產稅房產稅是以房屋為徵稅物件，按房價或出租租金收入徵收的一種稅。

個人房屋產權查詢需要攜帶你的身份證、房產證、房屋買賣合同，到該房產所歸屬的房管局，繳納幾十元查檔費，等個個把小時的，房管局就會給你列印出來一份保存在房管局的該房產檔案，裡邊詳細記錄了房主姓名、平方米、是否按揭等資料。

不能過戶。集體產權就產權本身來講是清晰的，屬於該集體，由於產權沒有分割到個人，因此無法過戶到個人。集體所有土地上建成的房屋需過戶轉讓的，應當符合下列條件：(一)房屋所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權已經依法登記並取得房地產權證書。(二)居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(鎮)範圍內具備居住房屋建設申請條件的個人;非居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(鎮)範圍內的集體經濟組織或者個體經營者。(三)居住房屋轉讓的申請，已經房屋所在地鄉(鎮)人民政府批准。集體所有土地上建成的房屋需轉讓給前款第(二)項規定以外的受讓人的，應當在依法辦理集體所有土地的徵用手續後，方可按照本辦法的規定辦理轉讓手續。希望對你有用，供參考。