房產證土地證一年都沒有拿到是怎麼回事？這符合規定嗎？

歡迎點擊頭像關注【太平洋家居網】，與您分享更多家居設計、家居評測、房產資訊等。新房子已經裝修好一年了，打算準備入住時發現還有異味，這是怎麼回事呢？房子明明已經保持通風，室內還擺放一些綠色的植物，這些殘留的異味是甲醛嗎？新房子有異味搬進去住對身體的健康有影響，為此要瞭解清楚是什麼原因導致的，主要有以下幾點：1、房子裝修了一年，空置那麼久還殘留異味，不一定是甲醛，它無色帶有刺激下氣味氣體，有可能你聞到的是裝修材料中散發出來苯、氨、TVOC等有害氣體，為此，要對室內進行空氣檢測。2、從根源上講，氣味是從原裝修材料中散發出來的，那就說明這些材質是偽劣製品，含甲醛較高，沒有經過安全檢測。比如窗簾、地毯、床以及沙發等，都是甲醛散發的來源。3、房子裡裝修的櫃子、門等用的是醇酸類的油漆，味道具有刺激性氣味。如果以上幾點都有的話，建議先把異味去除再搬進去住，可以用活性炭、竹炭、植物等措施進行排除，為了身體的健康，需要謹慎處理。

這裡面有問題，沒有房主的房產證和土地證（兩者缺一不可），你二手房是過不了戶的，你這時的購買行為，房管局是不承認的。（就是說即使你把錢給了房主，這房子還不屬於你。對你而言，這其中存在著很大的風險！） 正確的流程是： 房主辦好房產證和土地證後，和你一起到房管局簽定正式的房屋買賣合同，辦理房產證的過戶（帶雙方的身份證、房主的房產證和土地證），沒有土地證房管局是不辦理房產證的過戶的。 幾天以後你到房管局取寫著你名字的新房產證，再到土地局辦理土地證的過戶。（帶你的身份證、寫著你名字的新房產證、原房主的土地證

房產證土地證辦理《房地產權證》所需費用項目 1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取 1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取 1999年8月1日後簽署合同的建築面積在144/㎡(含本數)以下，且套內建築面積在120/㎡(含本數)以下，且成交單價低於4600元/㎡，且社區容積率在1.0(含本數)以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。 2、勞務費 ：3元/㎡ 3、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取 100-200㎡的按100元/宗收取 每增100㎡加收10元 4、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收取 50-100㎡的按120元/宗收取 101-200㎡的按160元/宗收取 201-300㎡的按200元/宗收取以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准

沒有房產證的房子是不能過戶的

土地證必須要有,其實房產證有沒有倒無所謂.您現在已經有房產證,就說明土地證在物管那裡.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產證你可以找物業要回屬於自己的土地證,如果他們不給,可以通過法律途徑!