問一下質押房產證流程是怎樣的？銀行有規定嗎？

請問你拿到房產證的這套房子有沒有貸款？如果這套房子是貸款買的，而且貸款還沒有還清，那麼這個房產證不能貸款。如果這套房子沒有貸款，或者貸過款但已經還清，這樣的話可以抵押房產證做“消費貸款”。各銀行的政策不大一致，但基本是這樣的：可貸房子評估價值的70%以下，最多不超過10萬，且要說明貸款的用途，銀行會跟蹤貸款的用項。貸款不可用於再買房。貸款利率上浮10%--20%不等。

1、借款人提交貸款申請及所需手續;2、銀行受理申請，並對借款人提交的貸款資料進行審核;3、經過審核後，雙方簽訂貸款合同，並辦理抵押登記、擔保等手續;4、銀行發放貸款;5、借款人按時足額還款;6、貸款結清後，借款人攜帶相關材料到原抵押登記部門辦理解除抵押手續。辦理房產抵押貸款需要的資料1.房產證2.產權人及配偶的身份證3.產權人及配偶的戶口本4.產權人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5.借款人及配偶的身份證6.借款人及配偶的戶口本7.借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)8.借款人及配偶的收入證明及銀行流水

丟房產證後該及時帶著夫妻雙方的身份證件，到房屋管理局產權交易中心檔案室核實身份，查房產證號，然後拿著產權交易中心開據的證明去登報掛失，半年後就可以去登記補辦，重新領到房產證

購買二手房的一些事項： 你購買了二手房後該去瞭解和得到：購房合同、房產證、契稅收據、購房發票、印花稅票、仲介費協議收據、辦物業基金過戶等，最最關鍵就是房產證和購房發票。 缺一都挺麻煩的，所以你要注意啦

買二手房辦理土地證需要買賣雙方身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影本，流程：1、買二手房先辦好房權證過戶，之後雙方帶著身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件、影本，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告;2、帶著材料到土管部門受理視窗申請辦理;因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費(工本費)即可。