什麼是物業稅？是關於什麼要交的稅費啊？

物業稅改革的基本框架是，將現行的房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合併，轉化為房產保有階段統一收取的物業稅，並使物業稅的總體規模與之保持基本相當。這樣一來，物業稅一旦開徵，將對地方政府、購買者、投機者的經濟行為產生不小的衝擊。徵收物業稅有對普通住宅和非普通住宅的區分。國家鼓勵90平方米以內戶型的開發和消費，不干預90～140平方米房型的開發和購買，不過對140平方米以上大戶型的開發和銷售卻是一直持抑制態度。由此看來現在部分專家認為，物業稅界定值為144平方米。也就是說，房屋面積在144平方米以上，就屬於物業稅徵收範圍；相反，則屬於免征範圍。現在空轉的物業稅試點有兩種計算模式：假如房屋是自住，以房產評估價的70%為基準，徵收1.2%的物業稅；假如房產是出租、投資用，就以投資回報的18%為基準，徵收12%的物業稅。由於物業稅具有調節財富分配的功能，因此對購買者第一套房產可能會採取免稅或減稅的政策，主要是對購買者擁有的第二套住房徵稅。

物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務,物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用的叫物業管理費。

1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。 2、維修基金閒置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。 3、特殊使用 （1）物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。 （2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。 （3）業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

業主公約是指由業主承諾的，對全體業主具有約束力的有關物業使用、維護及其管理等方面行為的合同。業主公約的法律依據主要是《民法通則》及建設部1989年第5號令《城市異產毗連房屋暫行規定》。

看你們簽的購房合同條款，一個是房屋的交付裡面，或者物業管理費裡面有沒有相關約定，一般的話如果有書面通知你去交房，你沒去，那麼收取這部分費用是合理的，不過即使收也是按照70%收取，物業管理條例有規定。關於滯納金，如果沒有約定，則不用交。