有關工程建設法規有哪些?哪位知道?
《合同法》、《建築法》、《招投標法》、《建設工程項目管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》、《建設項目環境保護管理條例
建造師相關管理制度2Z201011 瞭解建造師制度框架體系2Z201012 掌握考試管理2Z201013 掌握註冊管理2Z201014 掌握執業管理2Z201015 掌握繼續教育管理2Z201016 掌握信用檔案管理2Z201017 掌握監督管理2Z201020 法律體系和法的形式2Z201021 掌握法律體系2Z201022 熟悉法的形式2Z201030 憲法2Z201031 掌握公民的基本權利2Z201032 掌握公民的基本義務2Z201040 民法2Z201041 掌握民事法律關係2Z201042 掌握民事法律行為的成立要件2Z201043 掌握代理2Z201044 掌握債權、智慧財產權2Z201045 掌握訴訟時效2Z201050 物權法2Z201051 掌握抵押權2Z201052 掌握質權2Z201053 掌握留置權2Z201054 熟悉物權的設立、變更、轉讓和消滅2Z201055 熟悉建設用地使用權2Z201056 瞭解物權的保護2Z201060 建築法2Z201061 掌握施工許可制度2Z201062 掌握企業資質等級許可制度2Z201063 掌握專業人員執業資格制度2Z201064 掌握工程發包制度2Z201065 掌握工程承包制度2Z201066 掌握工程分包制度2Z201067 掌握工程監理制度2Z201070 招標投標法2Z201071 掌握招標投標活動原則及適用範圍2Z201072 掌握投標的要求2Z201073 掌握聯合體投標2Z201074 掌握禁止投標人實施的不正當競爭行為的規定2Z201075 掌握開標程式2Z201076 掌握評標委員會的規定和評標方法2Z201077 掌握中標的要求2Z201078 熟悉招標程式2Z201079 瞭解招標組織形式和招標代理2Z201080 安全生產法2Z201081 掌握生產經營單位的安全生產保障2Z201082 掌握從業人員安全生產的權利和義務2Z201083 掌握生產安全事故的應急救援與處理2Z201084 熟悉安全生產的監督管理2Z201090 建設工程安全生產管理條例2Z201092 掌握建設工程安全生產管理制度2Z201092 掌握建設單位的安全責任2Z201093 掌握工程監理單位的安全責任2Z201094 掌握施工單位的安全責任2Z201095 熟悉勘察,設計單位的安全責任2Z201096 熟悉其他相關單位的安全責任2Z201100 安全生產許可證條例2Z201101 掌握安全生產許可證的取得條件2Z201102 熟悉安全生產許可證的管理規定2Z201110 建設工程品質管制條例2Z201111 掌握建設單位的品質責任和義務2Z201112 掌握施工單位的品質責任和義務2Z201113 掌握工程監理單位的品質責任和義務2Z201114 掌握建設工程品質保修制度2Z201115 熟悉勘察、設計單位的品質責任和義務2Z201116 熟悉建設工程品質的監督管理2Z301120 產品品質法2Z201121 掌握生產者的產品品質責任和義務2Z201122 掌握銷售者的產品品質責任和義務2Z201130 標準化法2Z201131 掌握工程建設強制性標準的實施2Z201132 熟悉工程建設標準的分類2Z201140 環境保護法2Z201141 掌握建設工程項目的環境影響評價制度2Z201142 掌握環境保護“三同時”制度2Z201143 熟悉水、大氣、雜訊和固體廢物環境污染防治2Z201150 節約能源法2Z201151 掌握民用建築節能的有關規定2Z201152 熟悉建設工程項目的節能管理2Z201153 瞭解建設工程節能的規定2Z201160 消防法2Z201161 掌握消防設計的審核與驗收2Z201162 掌握工程建設中應採取的消防安全措施2Z201170 勞動法2Z201171 掌握勞動保護的規定2Z201172 熟悉勞動爭議的處理2Z201180 勞動合同法2Z201181 掌握勞動合同的訂立2Z201182 掌握勞動合同的履行和變更2Z201183 掌握勞動合同的解除和終止2Z201184 熟悉集體合同、勞務派遣、非全日制用工2Z201190 檔案法2Z201191 掌握建設工程檔案的種類2Z201192 掌握建設工程檔案的移交程式2Z201200 稅法2Z201201 熟悉納稅人的權利和義務2Z201202 瞭解稅務管理的制度2Z201210 建設工程法律責任2Z201211 掌握民事責任的種類和承擔民事責任的方式2Z201212 掌握工程建設領域常見行政責任種類和行政處罰程式2Z201213 掌握犯罪構成與刑罰種類2Z201214 熟悉工程建設領域犯罪構成2Z202000 合同法2Z202010 合同法原則及合同分類2Z202011 熟悉合同法原則及調整範圍2Z202012 瞭解合同的分類2Z202020 合同的訂立2Z202021 掌握要約2Z202022 掌握承諾2Z202023 掌握合同的一般條款2Z202024 掌握合同的形式2Z202025 掌握締約過失責任2Z202030 合同的效力2Z202031 掌握合同的生效2Z202032 掌握無效合同2Z202033 掌握可變更、可撤銷合同2Z202034 掌握效力待定合同2Z202035 瞭解附條件和附期限合同2Z202040 合同的履行2Z202041 掌握合同履行的規定2Z202042 掌握抗辯權2Z202043 熟悉代位權2Z202044 瞭解撤銷權2Z202050 合同的變更、轉讓與權利義務終止2Z202051 掌握合同的變更2Z202052 掌握合同的轉讓2Z202053 掌握合同的權利義務終止2Z202060 違約責任2Z202061 掌握違約責任的承擔方式2Z202062 掌握不可抗力及違約責任的免除2Z202070 合同的擔保2Z202071 掌握保證2Z202072 掌握定金2Z202073 瞭解擔保方式及特點2Z203000 建設工程糾紛的處理2Z203010 民事糾紛處理方式2Z203011 掌握民事訴訟的特點2Z203012 掌握仲裁的特點2Z203013 熟悉和解與調解2Z203020 證據2Z203021 掌握證據的種類2Z203022 熟悉證據的保全和應用2Z203030 民事訴訟法2Z203031 掌握訴訟管轄與回避制度2Z203032 掌握訴訟參加人的規定2Z203033 掌握財產保全及先予執行的規定2Z203034 掌握審判程式2Z203035 熟悉執行程式2Z203040 仲裁法2Z203041 掌握仲裁協議2Z203042 掌握仲裁程式2Z203043 瞭解仲裁裁決的撤銷2Z203044 瞭解仲裁裁決的執行2Z203050 行政覆議法與行政訴訟法2Z203051 熟悉行政覆議範圍2Z203052 熟悉行政覆議程式2Z203053 熟悉行政訴訟受理範圍2Z203054 瞭解行政訴訟程式
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一般裝飾公司有自己的工程監理;目前市場上還有獨立的協力廠商家裝監理。監理費用一般是按照裝修工程的造價,但是,工程造價多半是家裝公司做的預算,儘管家裝市場逐漸規範,但如果預算偏高,仍然按照合同預算來收取監理費用,就不妥了。希望我的回答對你有幫助,
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安置房買賣 很多人購買安置房時看重產權轉讓和價格,卻忘了關注該安置房的銷售本身是否合法?其實,安置房能否銷售要依具體情況來定。 據該相關人士介紹,嚴格意義上,不能轉讓的房屋包括未依法登記領取權屬證書的;司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或以其他形式限制房地產權利的;共有房地產,未經其他共有人書面同意的;以及權屬有爭議的和法律法規規定禁止轉讓的其他情形。 安置房主要有幾種情況,如果拆遷前這房子就是業主自有房,安置房辦出的產權證也是業主的,拿到產權證後就可以交易,但除了正常的房屋交易稅外,還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售,按照《房地產管理辦法》視為非法,但土地房產局不參與裁定。 如果拆遷前這房子是公房,住戶是租住的,該房就不能轉讓;如果是公房,業主已向單位購買,而且安置房的產權證上是業主本人名字,就可以轉讓,但也需要額外交納土地出讓金。 預約銷售因為沒有看到產權證,購買時的房屋情況不能只聽業主一面之詞。如果買到的安置房其實是公房,雖然購買程式合法,還是被判無效。
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簽訂房屋買賣合同涉及法律法規主要有:《民法通則》、《合同法》、《城市房地產管理法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》、各地頒佈的《房地產交易管理辦法》的地方法規等。房產買賣法規是指在房產買賣過程中涉及的一系列法律法規,具體包括《合同法》、《物權法》、預售條例以及各地的關於商品房的預售政策等。
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你好,很高興給你解答,我給你提供一些我的經驗,你參考一下房屋建築監理甲級資質:可承擔單項建安合同額不超過企業註冊資本金5倍的下列房屋建築工程的施工:(1)14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建築工程;(2)高度70米及以下的構築物;(3)建築面積6萬平方米及以下的住宅社區或建築群體。注:房屋建築工程是指工業、民用與公共建築(建築物、構築物)工程。工程內容包括地基與基礎工程,土石方工程,結構工程,屋面工程,內、外部的裝修裝飾工程,上下水、供暖、電器、衛生潔具、通風、照明、消防、防雷等安裝工程
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房地產糾紛大致可分為十類:1.房地產項目轉讓糾紛; 2.合作建房及合資、合作開發經營房地產糾紛;3.土地使用權轉讓及土地租賃糾紛;4.工程承發包(含設計、監理、建設)及拖欠工程款糾紛;5.房屋銷售(含預售)糾紛;6.房地產權屬(包括但不限於所有權、抵押權、質押權、空間權、著作權等)糾紛;7.房屋拆遷糾紛;8.房屋租賃糾紛;9.物業管理糾紛;10.其他糾紛,如房地產交換、贈與、繼承等引起的糾紛。上述合作建房糾紛,有的是以合資、合作經營房地產糾紛或聯建糾紛名義出現的,該類糾紛與其他房地產糾紛相比具有下列特點:一. 性質不易確定。司法實踐中,有的名為合作建房,實為非法借貸或勞務合作或系預付租金的房屋租賃或純屬土地使用權轉讓或為有保底條款的協作性聯營或為集資建房或為專案轉讓。二. 主體呈現多元化。參與合作建房的除擁有房地產開發資質的房地產開發企業外,還有其他企業或經濟組織,甚至自然人。佔有大量農民集體所有的土地的村民委員會、農工商組織、鄉鎮企業及擁有劃拔土地使用權的國家機關、事業單位如學校、醫院、公園也參與其中。三. 標的大,履約週期長,所需手續繁多。四. 缺乏相應的法律規定。什麼是合作建房,如何處置該類糾紛,既無法律、法規明確規定,又無詳盡的司法解釋可適用。正因為合作建房具有上述四個方面的特點,加之,近年來,有關合作建房的糾紛逾來逾多,故有必要對合作建房這種既舊又新的建房及房地產開發模式從法律層面上進行探討,從而避免這類糾紛的出現,推動相關法規或司法解釋早日出臺。筆者從事律師工作十年,代理了大量該類糾紛,特就該類糾紛做如下法律思考:一.何謂合作建房?合作建房作為法律術語,最早見於最高人民法院於一九九五年十二月二十七日公佈的《關於審理房地產管理法施行前房地產經營案件若干問題的解答》即(法發〔1996〕2號)檔(以下簡稱檔)。檔第五條對以國有土地使用權投資合作建房問題作了六項規定,內容如下:1.享有土地使用權的一方以土地使用權作為投資與他人合作建房,簽訂的合建合同是土地使用權有償轉讓的一種特殊形式,除辦理合建審批手續外,還應依法辦理土地使用權變更登記手續。未辦理土地使用權變更登記手續的,一般應當認定合建合同無效,但雙方已實際履行了合同,或房屋已基本建成,又無其他違法行為的,可認定合建合同有效,並責令當事人補辦土地使用權變更登記手續。2.當事人簽訂合建合同,依法辦理了合建審批手續和土地使用權變更登記手續的,不因合建一方沒有房地產開發經營權而認定合同無效。3.以劃撥方式取得國有土地使用權的一方,在《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(以下簡稱《條例》)施行前,經有關主管部門批准,以其使用的土地作為投資與他人合作建房的,可認定合建合同有效。4.《條例》施行後,以劃撥方式取得國有土地使用權的一方未辦理土地使用權出讓手續,以其土地使用權作為投資與他人合建房屋的,應認定合建合同無效,但在一審訴訟期間,經有關主管部門批准,依法補辦了出讓手續的,可認定合同有效。5.名為合作建房,實為土地使用權轉讓的合同,可按合同實際性質處理。如土地使用權的轉讓符合法律規定的,可認定合同有效,不因以合作建房為名而認定合同無效。6.合建合同對房地產權屬有約定的,按合同約定確認權屬;約定不明確的,可依據雙方投資以及對房屋管理使用等情況,確認土地使用權和房屋所有權的權屬。從以上規定可以看出,檔並沒有明確合作建房的全部法律內涵,其所述的合作建房僅是合作建房中
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