住房貸款一次性還清是否可以？誰知道該怎麼處理啊

不能，應該有房產證。農村自建房能否做抵押辦貸款，還要依照實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

巴中公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過巴中公積金貸款進行購房、還貸等事宜。貸款條件最新消息:住房公積金異地貸款已全面實施貸款流程相應簡化貸款條件1.借款人連續正常足額繳存住房公積金六個月以上;2.購買公積金中心認可的自住住房;3.具有合法有效的購房合同和相關證明及文件;4.依照購房人所擁有的房屋套數情況，繳清購房全部價款30%——50%以上的自籌資金;5.有穩定的職業和經濟收入、信用良好，有償還貸款本息的能力巴中住房公積金申請貸款的其他條件貸款材料一手巴中購買一手房申請公積金貸款材料二手巴中購買二手房貸款材料抵押貸款巴中買商品房並以預商品房(期房)抵押貸款材料貸款流程1.與開發商簽訂《商品房買賣合同》，支付首付款;2.借款人夫妻雙方憑《商品房買賣合同》到公積金中心申請，填寫《巴中市個人住房公積金貸款審批表》、《談話備忘錄》及申請資料到中心視窗受理;3.公積金中心貸款審批，通知4.借款八簽訂《個人住房公積金貸款抵押合同》5.貸款人發放貸款貸款額度及利率貸款額度：借款人可貸額度最高限額為人民幣35萬元二套房貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。貸款利率：五年以上個人住房公積金貸款利率:2.75%五年以下(含五年)個人住房公積金貸款利率:3.25%貸款期限1.公積金貸款期限最長不超過30年2.貸款期限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡。貸款償還等額本息還款方式：作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減等額本金還款方式：這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,不過前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減

要抵押，用房子為貸款提供抵押擔保。住房公積金貸款以繳納公積金為條件，以所購房產作抵押，抵押時不需要提供房產證。公積金貸款買房，是你和銀行之間的協議，跟公積金管理中心沒有關係，你只要有住房公積金，就可以用公積金貸款買房，如果房子是期房，產證暫時沒有辦理下來，可以用購房同和做抵押，給銀行。

二手房購房首付比例：1、一般情況下二手房的貸款首付一般最低為評估價的30%。2、在二套房的情況下，購買二手房並且需要貸款的最低首付70%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據二手房房價的情況可以不予與貸款;二手房貸款首付是按照二手房的評估價來計算貸款數額的。通常，二手房評估價大多為市場價值的80%―90%，房屋年限越長，評估價則越低。計算二手房貸款首付時，銀行一般要先對房產進行評估，評估值一般都要低於市值。另外二手房貸款年限和新房相比也是有區別的，二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過65周歲。目前多數銀行在辦理二手房貸款業務時，規定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限最長即為20年(30-10)。

最好不要隨便給別人吧，房產證影本一般來說其作用不大，因為抵押，貸款是要本人的身份證，還有最主要的是需要本人到場。但是上面記載了房產主的相關資訊，要是影本來自於房產登記機關，並加蓋了房產登記機關的檔案印章的話，那就當原件使用，具有與原件同樣的證明力，這個時候不法分子拿你房產證去抵押什麼東西，就可能帶來不少損失和麻煩事。希望對你有用！供參考。