尋行情、問二手房貸款事宜？誰知道該怎麼處理啊

不能，應該有房產證。農村自建房能否做抵押辦貸款，還要依照實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

巴中公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過巴中公積金貸款進行購房、還貸等事宜。貸款條件最新消息:住房公積金異地貸款已全面實施貸款流程相應簡化貸款條件1.借款人連續正常足額繳存住房公積金六個月以上;2.購買公積金中心認可的自住住房;3.具有合法有效的購房合同和相關證明及文件;4.依照購房人所擁有的房屋套數情況，繳清購房全部價款30%——50%以上的自籌資金;5.有穩定的職業和經濟收入、信用良好，有償還貸款本息的能力巴中住房公積金申請貸款的其他條件貸款材料一手巴中購買一手房申請公積金貸款材料二手巴中購買二手房貸款材料抵押貸款巴中買商品房並以預商品房(期房)抵押貸款材料貸款流程1.與開發商簽訂《商品房買賣合同》，支付首付款;2.借款人夫妻雙方憑《商品房買賣合同》到公積金中心申請，填寫《巴中市個人住房公積金貸款審批表》、《談話備忘錄》及申請資料到中心視窗受理;3.公積金中心貸款審批，通知4.借款八簽訂《個人住房公積金貸款抵押合同》5.貸款人發放貸款貸款額度及利率貸款額度：借款人可貸額度最高限額為人民幣35萬元二套房貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。貸款利率：五年以上個人住房公積金貸款利率:2.75%五年以下(含五年)個人住房公積金貸款利率:3.25%貸款期限1.公積金貸款期限最長不超過30年2.貸款期限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡。貸款償還等額本息還款方式：作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減等額本金還款方式：這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,不過前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減

題主好，公積金裡的錢是不能當首付的，但交了首付後可以用這個錢來還貸款，也就是說你交了首付後可以有一段時間不用還房貸，直到公積金裡的錢扣完。

購買期房，為什麼不直接申請房屋按揭貸款呢？由於不知道你是購買一手房還是二手房，我現在只能說說購買一手房的按揭貸款條件了。一手房按揭貸款的條件是：（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;（2）具有良好的信用記錄和還款意願;（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;（6）在銀行開立個人結算帳戶;（7）有貸款人認可的有效擔保;希望可以幫到您。謝謝

要注意以下幾點:一、住房公積金不能直接用作購房首付。如果住房公積金繳存人想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後再憑相關資料提取，即先墊付首付款，然後在還了兩個月的供樓款後，最高按首付款和已還的兩個月供樓款的合計額提取住房公積金。二、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。一次性付款購房的，在購房發票開立日起一年內最高按房產的價格提取住房公積金一次(不論是否達到提取限額都只能提取一次)。貸款購房的，不論是住房公積金貸款還是商業個人住房貸款，最高按房產總價和貸款利息的合計額提取住房積金，每半年可以提取一次，直到還清貸款為止。三、第一次住房公積金貸款結清後可以再用住房公積金貸款購房。只要第一次住房公積金貸款已結清，且沒有不良還款記錄，再次購房時可以申請住房公積金貸款，但視為二套房，首付款最低5成，貸款利率是首套住房貸款同期利率的1.1倍，房屋建築面積超過144平方米(含144平方米)不接受貸款申請。不可以第三次及以上申請住房公積金貸款購房。四、在已購住房的同一社區內購買車位或車庫可以申請住房公積金貸款和提取住房公積金，但貸款額度和支取額度不計入已購住房的貸款額度和提取額度內。