婚後買房可做公證嗎？希望詳細說說。

題主好,在英國買房置業已越來越多地成為國人海外投資、移民的選擇。那麼在在英國購產置業、出租房產或出售物業，主要涉及的稅負有5種：印花稅、增值稅、市政物業稅、個人所得稅、資本利得稅。你也可以到好一點的移民公司瞭解一下，我的朋友都是在海華倫移民公司代理的，辦理法國移民很專業.

離婚後按揭購買需要的資料有這些：身份證、戶口本、離婚證、收入證明、銀行流水就可以申請了，其實離婚、已婚、或未婚的辦理按揭貸款都是一樣的，只不過離婚的提供離婚證、已婚的提供結婚證、未婚的提供未婚證明或未婚聲明書就可以了。其他和普通買房流程接近。期望可以對你有用。

如何區分婚前買房和婚後買房買房的先後在法律上和婚姻最大的聯繫就是夫妻共同財產的認定，根據婚姻法17、18條規定，婚前取得財產為個人財產，婚後取得為夫妻共同財產，而夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在房子上花一分錢。因而，婚前買房，房子寫了誰的名字，就屬於誰。結婚前男方買房，應屬於男方的婚前財產，因此假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產的公證;結婚後買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產證的時候，根據新規定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那麼應是夫妻雙方共用財產。

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。希望可以幫到你。

房子按揭當然可以賣，不過手續有點繁瑣就是，如果你要賣只一購房合同的房子的話，第一是要去仲介那裡簽一份買賣合同然後拿到你當地的公證處去公證，這個公證教買賣合同公證，然後在把你手上的購房合同的影本，影本必須是有通過銀行通過審核與原件無誤後然後在和你的買方去公證處公證，這個公證叫全權委託公證，在仲介簽定買賣合同的時候最好是叫買方先把首付款給你，你在去和他去做全權委託公證。第2你現在還欠銀行的按揭嗎？在你做完全權委託公證的時候你在和買方到銀行去把按揭轉給買方叫買方給你還按揭就可以了。不過這樣的操作一般買方很難接受的了因為沒一產權證這個誰都會有點疑問。不過這樣的操作我做了很多單沒什麼問題主要是原業主不要耍什麼小聰明就不怕。你這套房子賣了以後買房算一套房，利率不會高的。希望我的回答能幫到您！