本人貸款買房，現將房屋買賣，對方也是貸款買房，如何規避風險？

是的，應該要一致。貸款買房，要遵循誰貸款誰簽字的原則，由於為了規避銀行的風險，需要保證購房合同、貸款合同、房產證上簽名統一，也就是說，貸款買房，購房合同和房產證上只能有一人名字。

購買二手房和購買商品房的程式是接近的。購買二手房首先要看房產證和土地證以及產權人的身份證。只有三者一致，才表明產權清晰，方可以夠安心選購。其次是應該實地看房，特別是房屋結構和室內管道線路等設施。假如都滿意，則協商價格，簽訂合同(付不付定金自定)。再次是關注購房資金的安全。最好是資金由銀行託管。假如有仲介，要簽訂包括仲介在內的三方合同。通常的做法是：交易中心大廳的收件登記處把賣方的房產證收取以後，買方把土地證收取以後，就可以付款給賣方。這樣，通常就可以做到規避風險確保安全了。

貸款在過戶後10個工作日內做完抵押登記後就可以領取了。房產證領取流程：1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理;2、房產證辦出來後，原件通常押在銀行：3、等借款人還清銀行貸款後就可以從銀行拿回房產證;

一、父母的退休金足以承擔還款能力;二、也可以拿房產作抵押。具備還款條件，是可以貸款買房的。

首先是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。nn准予貸款的，由公積金中心各分支機搆將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機搆通知借款申請人並說明原因；