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問題 【合同協議】  【歸檔】17年02月08日

未成年人簽了租房合同有效嗎?能不能具體說一下。

問題描述 你好,律師們,我是在校一名學生(未成年的),我現在在外面租了房,簽了一年合同,現在我的家長和老師都反對,叫我退房我現在該怎麼辦,我可以退嗎?退了會違反法律嗎?
網友回答
 最佳答案 你好,希望幫到你從以上法條可以得出如下結論:未成年人可以擁有自己的財產,可以成為純獲利益合同的當事人。因此,如果相關主體將財產權益轉移給未成年人,其是有主體資格的,也應該是合法有效的。就房產過戶而言,未成年人可以接受過戶而成為房屋所有權人,只是因為其屬於法律上的限制行為能力人,其人身、財產等權利,需要監護人代為行使而已。
2017年02月08日 00:00

答:法律規定:作為父母(監護人)是可以處理屬於未成年子女的財產,但絕對無權隨意處理,前提必須是為了未成年人的利益。父母必須就轉移變更登記未成年人名下的房產權是“為未成年人的利益”發表聲明或在房屋買賣合同中注明,由公證機關對聲明書或合同進行公證。聲明書或房屋買賣合同中應寫明轉移變更登記未成年人名下的房產權是“為未成年人的利益”及理由,並承諾承擔一切法律責任。公**好後,可以去辦理產權轉移。

2017年02月08日 00:00

未成年人可以擁有自己的財產,可以成為純獲利益合同的當事人。因此,如果相關主體將財產權益轉移給未成年人,其是有主體資格的,也應該是合法有效的。就房產過戶而言,未成年人可以接受過戶而成為房屋所有權人,只是因為其屬於法律上的限制行為能力人,其人身、財產等權利,需要監護人代為行使而已。希望可以幫到你

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