經濟適用房社區車位可以賣嗎？有高手清楚嗎？

二類經濟適用房就是按經濟適用房管理的房子，通常來講都是回遷房，交易的時候除了按正常的繳稅外還要多交一個土地出讓金。

經濟適用房轉為商品房流程：1.首先您的經濟適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當時貸款買的房,就去銀行提前還下款。 ??2.確定您的房子已滿五年,看契稅發票,不滿五年的經濟適用房是轉不了商品房的。

經濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承後仍保持經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。

商住兩用房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）5、土地增值數：按照級別不同繳納不同的稅費。望採納

你好，新修訂的《經濟適用住房辦法》對經濟適用住房上市交易作出了嚴格的規定: 一是明確經濟適用住房購房人擁有有限產權。 二是明確購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水準等因素進行回購。 三是明確購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。 四是明確個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。 《細則》還規定，已經購買經濟使用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定價格及合同約定回購。享受過福利分房退回房屋前或購買過經濟適用住房的家庭，不得再購買經濟適用房。