工業用地上的研發樓維修基金什麼標準？契稅什麼標準？謝謝！

國有建設用地土地分類調整補充和土地出讓金標準一、商服用地：1、商業用地(211)：增加農貿市場及附屬設施用地、物資交易市場和物資交易區用地。附屬設施包括管理用房、配套停車場等。2、金融保險業用地(212)：具體包括金融保險業交易場所和相應機構的辦公用房及配套停車場等。3、其他商服用地(214)：企業廠區外獨立的辦公樓指獨立于工廠廠區外，單獨建設的辦公樓；對企業改制、破產後單獨處置的辦公樓，按其他商服用地歸類，並按商業用地標準核定土地出讓金。增加：企業承辦的對外經營接待的培訓中心、實習基地及相應附屬設施用地、對外經營服務的會所(不包括社區配套為業主服務的會所)、CNG加氣站用地、汽車維修、銷售(簡稱4S店)用地、各類網吧等娛樂服務設施、電影院、健身場館、公共停車場、會展中心、高速公路服務區內經營性用地。二、工礦倉儲用地：1、工業用地(221)：增加經批准設立的開發區和工業集中發展區內的科研樓、孵化樓等設施用地。2、倉儲用地(223)：僅限於物資儲備、中轉場所及相應附屬設施用地，不包括物資交易區用地。三、公共設施用地：符合《劃撥用地目錄》的專案用地行政劃撥；不符合《劃撥用地目錄》專案用地辦理出讓，土地出讓金標準按工業用地核定。四、公共建築用地：1、機關團體用地(241)：國家機關、社會團體、群眾自治組織辦公用地行政劃撥；廣播電臺、電視臺、報社、雜誌社、通訊社、出版社等單位的辦公用地，應納入有償使用，土地出讓金標準按商業用地核定。2、教育用地(242)、科研設計(243)、文化(244)、醫療衛生用地(245)：符合《劃撥用地目錄》，非營利性的專案用地行政劃撥；不符合《劃撥用地目錄》專案用地辦理出讓，土地出讓金標準按工業用地核定。文化用地中對電影院、健身場館等此類經營性的項目用地，土地出讓金標準按商業用地核定，土地用途按其他商服用地(214)進行歸類。3、慈善用地(246)：增加救助站用地。符合《劃撥用地目錄》，非營利性的專案用地行政劃撥；不符合《劃撥用地目錄》專案用地辦理出讓，土地出讓金標準按工業用地核定。五、住宅用地：1、城鎮單一住宅用地(251)：對公寓用地，按市規劃局、市國土資源局、市房產管理局《關於“公寓”建設管理的若干規定》(成規管〔2004〕180號)規定，建設項目名稱不再單獨出現“公寓”項目，統一為“配套生活用房”，其土地用途統一歸屬于其主體建設專案用途；對成規管〔2004〕180號實施前以“公寓”名稱單獨建設的專案，辦理土地登記時仍按城鎮單一住宅用地歸類。2、城鎮混合住宅用地(252)：辦理供地時將城鎮混合住宅用地中的工業或商業用地與住宅用地按分攤土地面積分別進行土地出讓金的核定。辦理土地登記時的用途按城鎮混合住宅用地(252)登記，使用年限按不同用途確定，同時在記事欄中備註工業用地(252-1)、商業用地(252-2)、住宅用地(252-5)各自的分攤面積。六、交通運輸用地：符合《劃撥用地目錄》專案用地行政劃撥。對歸類於街巷(266)的獨立建設的公共停車場專案，用地應納入有償使用，土地出讓金標準按商業用地核定，土地用途按其他商服用地(214)進行歸類。七、水利設施用地：增加城市河道的管理設施用地，按行政劃撥方式供地；如辦理出讓，土地出讓金標準按工業用地核定。八、特殊用地：1、軍事設施用地(281)：按行政劃撥方式供地，但不包括部隊軍官的住宅用地。2、使領館用地(282)：按行政劃撥方式供地。3、宗教用地(283)：用於宗教祭祀活動的項目用地行政劃撥。如辦理出讓，土地出讓金標準按工業用地核定。4、監教場所用地(284)：按行政劃撥方式供地。5、墓葬地(285)：符合《劃撥用地目錄》，政府投資修建的非營利性的陵園、墓地、殯葬場所及附屬設施用地行政劃撥；對社會投資修建的營利性的陵園、墓地、殯葬場所及附屬設施用地，應有償使用，土地出讓金按商業用地標準核定。

工業用地補償標準與其他的補償有區別，主要地上附著物的標準不一樣，因為工業用地一般地上有建築物，那就要按建築物拆遷的標準來算了，至於地價差額那是政府的。

工業用地過戶繳納的書費，包括土地增值稅、契稅(買方）、印花稅，您可以詳細的查詢稅務標準