商住兩用房和純住宅房在二手房交易時稅費相同嗎？

你好，不限購的 開發商們打著“不限購”口號出售的商住兩用房吸引購房者的眼球。 市場人士認為，商住兩用房相比普通住宅使用年限短、稅費高、貸款利率高， 而隨著供應過剩的情況，投資回報也並不如人意，提醒消費者要理性選擇。 購買商住兩用房最不划算的就是多繳納出的各種稅費。 除水、電、物業費遠遠高於普通住宅外，商住兩用房還要多繳30-60%的土地增值稅、5.5%的營業稅，20%的個人所得稅。一套價值100萬的二手商住兩用房，要比普通住宅多交近30萬元。 個人購買商住兩用商品房，無論是自住還是出租都需要精細的算好賬。

你好，不限購的 開發商們打著“不限購”口號出售的商住兩用房吸引購房者的眼球。 市場人士認為，商住兩用房相比普通住宅使用年限短、稅費高、貸款利率高， 而隨著供應過剩的情況，投資回報也並不如人意，提醒消費者要理性選擇。 購買商住兩用房最不划算的就是多繳納出的各種稅費。 除水、電、物業費遠遠高於普通住宅外，商住兩用房還要多繳30-60%的土地增值稅、5.5%的營業稅，20%的個人所得稅。一套價值100萬的二手商住兩用房，要比普通住宅多交近30萬元。 個人購買商住兩用商品房，無論是自住還是出租都需要精細的算好賬。

商住兩用房名字看既能辦公又能居住，購買商用兩用房消費者定要認清兩者同處: (1)使用限 我律規定:住宅土使用限70自取該土使用權算起房改房產權土使用限起算間該塊房屋參加房改第繳納土讓金房屋准經濟適用房使用限50工業用50教育、文化、體育、衛等土使用限50商業、旅遊、娛樂用40綜合或者其50 商住兩用房土使用限按商用或者綜合用確定即40 (2) 商住兩用房水電費用按照商業用水、用電標準結算雖每區域具體費用些差異都要比純住區收費高少疑提高本些發商前期發採取相應補救措施商住房水電費用按民用價格繳納所購房者應該購房詢問清楚 (3)社區安全性 純住區內基本都居住業主且相穩定商住兩用專案租、轉租頻繁遷入遷、往辦事員且複雜定程度增加區內部安全隱患環境衛保持帶壓力.

普通住宅按民用住宅標準建造；商品住宅其產權均70年；商住兩用房即商業住宅，產權最多50年或40年。水電煤氣等設施收費最高是商業住宅，其按商業標準收取。

最大的區別就是商用兩用房是不可以牽入戶口的，住宅房是可以嵌入戶口的，還有就是一個使用年限問題···商業房產權40年，住宅為70年。