延期收房是否業主需要交納違約金？有人知道詳細情況嗎

答：公積金可以貸款購房，二手房交易看業主是否同意。一手房看開發商，有少量的開發商可以接受公積金貸款。

開發商延期辦證，購房者要求其承擔延期辦證違約金的，基本上法院遵循以下原則：假如雙方在購房合同上有約定的，可以按約定支付違約金，發展商不能以辦好的房產證是抵押給銀行而並不交給業主為由不承擔違約責任。訴訟期間，開發商仍未給業主辦理房地產證，法院會給開放商一個合理的期限，違約標準按照市有關部門制定的指導租金計算。

開發商延期交房一般分為兩種情況：一是在合同上約定的入住的時間到來的，開發商未能完工，卻通知了買房者入住；二是房屋實際並沒有完工，也沒有達到入住條件，開發商未按合同約定時間辦理入住手續，也通知買房都入住。在上行為已構成開發商延期交房，開發商交房逾期一日應按房價款的比例作為延期交房違約金，直到賣房實際交付之日；如開發商交房超過了一定的期限，買方則有權解除房屋買賣合同，開發商退還房價款外，還要雙倍返還定金，支付逾期期間的違約金，即已付房款×利率×逾期時間。

一般業主延期收房都是房子的品質問題，如果房子的品質沒有問題，那還是按期收房較好；如果業主延期收房也沒什麼，壞處也不是太大。

房屋品質出現了問題，這是開發商的問題。房屋沒有修理好堅決不要收房，不然會導致後面，開發商和物業推卸責任的現象。最好是找個專業的驗房公司出一份驗房報告，再去找開發商談問題。