平方米商品房契稅怎麼計算？有人知曉的嗎

按照現行契稅政策法規，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。二、房屋契稅計算方法應納稅額=計稅依據×稅率二、二手房契稅計算方法應納稅額=二手房稅率×房地產評估價

答：1、認購新房需繳納的稅費有：契稅、維修基金；房子沒有人住過。2、認購二手房需要依照房子年限有可能需要繳納的稅費有：契稅、增值稅、個稅等；房子可能有人住過。祝您生活愉快！

按照2015年3月31日前的政策，不滿五年上市交易的房產，徵收營業稅及個人所得稅，回答如下： 一，契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房一律3% 二，營業稅：5.6% 三，個人所得稅：1%，個別城市按差額的20%徵收 四，房本工本費：85元 用網簽價乘以相應稅率即可。其中，契稅及房本工本費是買方繳納的，營業稅及個人所得稅是賣方繳納的，但實際生活中，所有稅費幾乎都是買方交，賣方淨得 沒計算貸款產生的費用及仲介費 2015年3月31日以後的政策如下： 一，房產證或契稅票滿兩年，交易時免征營業稅 二，個人所得稅政策不變

商業住房契稅計算方法：第一、建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;第二、建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;第三、建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1%第四：以下條件契稅均為3%。第五：贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

房屋公共維修基金的概念房屋公共維修基金又稱之為專項維修基金，它是指社區住宅樓房之中的公共區域與共用設施、設備的維修之用的專用基金，是用於維修與養護公共部分與施、設備，其包括：住宅主體承重結構部位、門廳、樓梯間、通道、戶外牆面等等。公共維修基金怎麼算？一般情況下，公共維修基金的收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬於社區全部業主的共同所有，其不計算於房屋的銷售收入。公共維修基金怎麼算？在2008年2月1日，有關部門對於公共維修基金則執行了一項新的標準辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為：多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金；高層全現澆結構則每平米150元交納；高層框剪結構200元；根據不同的住宅建築安裝成本其公共維修基金也就有所不同。小結：以上就是小編所收集的關於房屋公共維修基金是什麼,公共維修基金怎麼算的全部內容，相信大家看過有對其公共維修基金有一定的瞭解，小編也希望能對你有所幫助。