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問題 【房產知識】  【歸檔】17年03月29日

能買宅基地建房嗎?有哪位清楚?

問題描述 農村宅基地使用證能否自由買賣?要是弄到一個農村宅基地使用證,能用來蓋房子嗎?
網友回答
 最佳答案 宅基地徵用補償在農村和城市是有所不同的,而且每個地區也是不一樣的。總的來說在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償,一是宅基地補償,二是房屋補償。在農村,村民的宅基地被徵收後,如果沒有其他宅基地,那麼村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。在城市,對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償。
2017年03月29日 00:00

農村建房只能申請宅基地,根據有關規定,只有同一個集體組織的人才可以申請宅基地,城鎮人口不得購買宅基地。但是變通的辦法就是租賃,如果大隊給你辦理宅基地使用證也可以。實際有很多有宅基地農民又進城轉為非農業戶口,可是並沒有規定必須賣掉住宅,但是城鎮居民購買宅基地就不行。

2017年03月29日 00:00

農戶退出農村宅基地並承諾不再申請宅基地的補償標準:(一)對農村住房及其構築物、附著物補償參照我區同期征地政策,按照附表對應標準給予一次性補償;(二)宅基地使用權補償參照我區同期征地土地補償費標準,按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地,下同)給予一次性補償;(三)購房補助根據每戶退出宅基地面積,按照1.8萬元/畝的標準計算補助。農戶完全退出原農村宅基地後按規定重新申請宅基地建房的補償標準:

2017年03月29日 00:00

根據的有關規定,農民居住房屋所占土地屬集體所有,農民只有使用權即俗稱的宅基地使用權.年滿十八周歲的農村青年可以在本村內申請一處宅基地.農民一戶只能有一處宅基地,農民將宅基地出賣後,不得再申請宅基地.因此,宅基地在本村內是可以進行買賣的.一般規定宅基地買賣中,購買者必須是符合建房條件的村民.否則不允許買賣.象你的情況,如果買方的戶口已經遷過去了,並且是農業戶口,提供原居住地出具的無宅基地證明,應該可以辦理過戶.如果你買方不符合上述條件,依照現行法律規定,按正常途徑是無法辦理過戶的

 相關用戶問答
  • 農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償,一是宅基地補償,二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體,由此看來這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後,假如沒有其他宅基地,那麼村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

  • 住房公積金在買房前,不能以買房的名義進行提取。1、購房後一年內,憑購房合同、購房發票和備案表(開發商處蓋章)、身份證等資料,在公積金管理中心進行提取。提取額度不能高於公積金存款額度。若是選用公積金貸款,可在貸款半年後在公積金中心以提取公積金支付首付款的形式進行提取,額度不能高於首付款,不高高於公積金存款額度。2、若是要在買房前提取公積金,可以選用離職後異地就職的形式,進行提取全部額度。需要離職證明等資料。希望可以幫到你~!

  • 宅基地徵用補償在農村和城市是有所不同的,而且每個地區也是不一樣的。總的來說在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償,一是宅基地補償,二是房屋補償。在農村,村民的宅基地被徵收後,如果沒有其他宅基地,那麼村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。在城市,對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償。

  • 1陽臺不能正對廚房。這也是屬於一種“穿心煞”,有穿心煞的住宅,使得家庭的凝聚力減弱,老公易有外遇,老婆也易出牆,孩子不愛回家2、陽臺不能正對大門或廚房。出入大門的位置不能正對陽臺,這樣形成了所謂的“穿心”,家中會不易聚財,不斷有破財之事。3、家中不要任意安裝明鏡。家中不要任意安裝明鏡,以免破壞室內磁場。希望我的回答對你有幫助

  • 宅基地所有權屬於村集體,村民只有使用權。所以宅基地本身不能買賣,只能由村集體進行分配。 而且,如果村民有違法宅基地管理法規的情況下,村集體還可以收回宅基地的使用權。 希望能幫到您,。

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