購買預售商品房最多交房屋總價的百分之幾十？哪位知道？

我的購房合同中對辦理房產證的問題是這樣規定的:在交付使用後360日內辦理房產證如逾期不辦理,開發商將賠付已付房款的1%.那這1%將如何理解呢是年利率月利率還是日利率呢問題補充：不可能吧難道一年後下來房產證,跟十年下來違約金是一樣的嗎---------------------------這個1%是違約金比例，即你已經繳交的房款為基數（包括你向銀行貸款的部分）雖然你們合同裡面沒有退房的約定但假如到你們約定的日子開始一年後還是不能辦理房地產證的，你可以依照最高院審理商品房買賣合同裡面的司法解釋，要求退房，或者也可以繼續履行合同，即選取不退房，但收取1%的違約金

商品房外牆一般是不需要自己裝修的，這應該是民房。一般外牆裝飾有兩個方案，第一就是外牆漆，那樣比較省事點，價格實惠，就是使用年限比較短。第二方案那就是使用外牆磚，建議用如下規格選一：45*145mm、45*195mm、50*200mm.可採用冷色系的，例如咖啡色系、黑灰色系、米色系之類的，這些顏色不較不會過時，看上去顯高檔。選顏色時可以選兩種顏色，（一種顏色為主色調，另一種顏色做搭配，比例一般是2-5/100之間，像滿天星一樣點綴遠看會很好看。或者可選三種顏色混搭，就是不規則貼法，這種貼法會顯得房子時尚和隨意。具體顏色規格根據個人喜好和周邊環境到陶瓷市場看樣板定。

你好，辦公室風水植物擺放注意1：擺在辦公室的植物要和辦公室的色調相和諧，假如辦公室的裝修是偏黃色，植物就不能選擇和黃色形成強烈對比的顏色，否則會讓人感覺很不舒服，這違背了擺放綠植的初衷。辦公室風水植物擺放注意2：擺在辦公室的綠植不必去追求某種奇花異草，有些企業高管喜歡在自己的辦公室擺放從某地區空運過來的某植物，以顯示自己的獨特品味或標榜自己的領導身份，其實大可不必，只要是順應辦公室風水的植物都可以，在辦公室擺放綠植的關鍵就在於能讓人與工作生旺。辦公室風水植物擺放注意3：無論什麼空間都有財位，辦公室的財位是大門的對角線位置，財位可要好好利用了。花期長、有著吉祥意義的植物可以擺放在財位，外觀往上生長的植物最好，以顯示企業發展遙遙直上。有刺的植物、藤類植物、葉子尖細的植物不可擺放在辦公室中，適合擺放在露臺、花槽等地方，可化解周邊尖角、牆角之類帶來的煞氣；藤類植物也不能擺放在衛生間，擺放在衛生間容易讓員工內部產生矛盾；如果公司大門正對樓梯，可以在大門處擺放棕竹、魚尾葵等化解煞氣的衝擊。辦公室風水植物擺放注意4：有人覺得假花、假的絲帶花不能擺放在辦公室，因為它們沒有生命，其實這是可以的，但是要注意在辦公室擺放假山的話，假山不能太過嶙峋，嶙峋的假山屬於煞，放在辦公室會致人生病、身體不舒適。有一點需要強調的是，幹花不同於假花，幹花是不可以擺在辦公室的，幹花意味著凋零、敗落，擺在辦公室不吉利。希望我的回答能幫助到您。

您好，首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。 商品房認購協定是在開發商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協議。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監證後，認購協議失效。我們認為認購協定只是一個“定金協議”。

簡單意見:國家規定是必須有了預售許可證才可以出售的，但現在由於賣方市場俏的原因，大多數開發商都相當於是用業主的錢來修房子，但一般都是挖了地基再預售的。不明白你所說的交了首付是什麼意思？我們交了首付就同時辦理了銀行貸款業務，從第二月開始還貸。我們的開發商是打擦邊球的，少部分房子有預售許可，大部分沒有。現在開發商的想法簡直不好說，我們已還了幾月的貸款，現在房子都還沒修好呢。可以說買房是屬於有點冒險的行為了，因為有不少開發商收了業主的房款但經營不善，出現人去樓空的情況，當然留給業主的只有無法入住的爛尾樓了。不過，這是比較少數的情況，多數的開發商還是可以如約交房的。建議呢，就和我們一樣吧，密切關注開發商及建房的動向，因為交了錢也沒有其它辦法。如果有必要的話也可以到房管局投訴。