哪個清楚建設用地轉讓條件是什麼有誰清楚的不？應該注意什麼

（一）建設專案用地選址是否符合土地利用總體規劃，是否符合土地管理法律、法規規定的條件； （二）建設項目是否符合國家供地政策； （三）建設專案用地標準和總規模是否符合有關規定； （四）佔用耕地的，補充耕地初步方案是否可行，資金是否有保障； （五）屬《土地管理法》第二十六條規定情形，建設專案用地需修改土地利用總體規劃的，規劃的修改方案、建設專案對規劃實施影響評估報告等是否符合法律、法規的規定。 第十一條 國土資源管理部門應當自受理預審申請或者收到轉報材料之日起二十日內，完成審查工作，並出具預審意見。二十日內不能出具預審意見的，經負責預審的國土資源管理部門負責人批准，可以延長十日。 第十二條 預審意見應當包括對本辦法第十條規定內容的結論性意見和對建設用地單位的具體要求。 第十三條 預審意見是建設項目批准、核准的必備檔，預審意見提出的用地標準和總規模等方面的要求，建設項目初步設計階段應當充分考慮。 建設用地單位應當認真落實預審意見，並在依法申請使用土地時出具落實預審意見的書面材料。 第十四條 建設項目用地預審檔有效期為兩年，自批准之日起計算。已經預審的專案，如需對土地用途、建設專案選址等進行重大調整的，應當重新申請預審。 第十五條 核准或者批准建設專案前，應當依照本辦法規定完成預審，未經預審或者預審未通過的，不得批准農用地轉用、土地徵收，不得辦理供地手續。

土地轉讓手續及土地出讓金徵收標準是什麼您知道土地出讓手續有哪些嗎？土地出讓手續的辦理包括轉讓方和受讓方提供的手續，及轉讓雙方提供的手續。漢海招融網將詳細為您介紹土地出讓的手續，及土地出讓金徵收標準是什麼，希望對您有所幫助。一、土地出讓手續有哪些用地單位審報材料齊備後，由具體承辦人報部門負責人審批後由轉讓雙方簽定轉讓合同。需報材料：（一）轉讓方提供1、原土地證或土地證明函原、影本；2、原土地出讓合同影本；3、上交稅務局土地增值稅證明影本；4、提供土地評估報告；5、規劃辦審定的航測地形圖的紅線圖原件。（二）受讓方提供1、項目批復原、影本；2、企業法人營業執照（副本）及法人代表人身份證影本；3、上交財政局契稅證明影本。（三）轉讓雙方提供1、土地轉讓申請書原件；2、經公證的《國有土地使用權轉讓合同》原件（4份）。（以上資料規格為B5紙，一式2份。）

農用地轉用是指按照土地利用總體規劃和國家規定的批准許可權獲得批准後，將農用地轉變為建設用地的行為。農用地轉用又稱為農用地轉為建設用地。 農用地轉用管理是土地用途管制制度的重要內容，是控制農用地轉為建設用地，保護耕地的重要措施。決定農用地是否可以轉為建設用地的依據主要有三個：一是農用地轉用是否符合土地利用總體規劃確定的土地用途；二是農用地轉用是否符合土地利用年度計畫及該計畫下達的建設用地控制指標；三是農用地轉用是否符合國家制定的建設用地供應政策。此外，如果農用地轉用佔用耕地，還應當看其是否與開墾耕地的方案相結合。

建設用地轉讓條件是按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書; 還有要按照出讓合同約定進行投資開發,屬於房屋建設工程的,完成開發投資總額的百分之二十五以上,屬於成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件。 轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書。以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規定,報有批准權的人民政府審批。 有批准權的人民政府准予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

就是關於建設用地各方面的調整的通知，如關於建設用地性質的調整的通知等 建設用地land for construction 建設用地，是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎設施用地，旅遊用地，軍事用地等。 付出一定投資(土地開發建設費用)，通過工程手段，為各項建設提供的土地。是利用土地的承載能力或建築空間，不以取得生物產品為主要目的的用地。