抵押貸款諮詢哪裡？有什麼規定

公積金房貸要住房公積金繳納滿一年才可以申請公積金貸款，能貸多少就看繳納的基數是多少，也就是公積金帳戶餘額乘以10，就是貸款額度。首套最多貸款70%，假如貸款基數不夠，有的公積金帳戶是可以充錢的。

二手房是可以申請按揭抵押貸款的，需要原業主同意，銀行會依照購房者情況做房屋抵押貸款

貸款購房按揭的時間是從銀行放款的當天開始算起的，銀行放款後會給貸款人發條短信，告知貸款人每月還款日是幾號，並告知每月還款的金額是多少。順便說下，房子的使用年限是根據土地的使用年限來的，計算時間是從開發商拿地的時候開始算起的。

經銀行找評估公司評估後7W的房子你可以貸5W應該差不多（關鍵還要看房齡），你可以選擇一年一次還本付息（一年後還本付息中間不做還款），借5W一年後本利和大概在5.4W。工資證明的話你可以給銀行提供你的定期存款證明，或者其他財產證明（如保險，車子，股票，債券，房產出租收入，）。以上如果都沒有，你就找開公司的朋友幫你開一張。如果你膽大就自己刻個公章，然後留家裡的電話做為公司電話，留親戚家的做家裡的電話。如果你沒錢沒膽那就少借點錢，通常情況下你借個3.5W以下，銀行就可以放款尺度了。如果你要省事就去找個房產仲介辦你一起搭理，但你要給仲介1000多的費用吧。銀行如果批准你的貸款了，那你還要付一個保險費大概300元，是給保險公司的，是貸款的一個附加手續。但是你可以和銀行溝通一下，有時候是可以免去保險的。最後建議你去房產仲介那裡或者銀行的房貸部談談你這個事，聽聽他們的說法（諮詢是不用花錢的），因為你那的銀行制度我不知道。

郵政儲蓄房貸提前還款程式 向銀行申請提前還款，部份提前還款銀行都是按剩餘的貸款本金和貸款期限重新計算月供，有的銀行對部份提前還款支援縮減貸款期限，全部提前還款也只需要還剩餘的本金。 辦理程式 1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。 2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協定。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協定應由貸款銀行及時送交相應分中心。 3.原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協定，簽訂完的協定應由貸款銀行及時送交相應分中心。 4.原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。