二類經濟適用房可以在至親之間贈與嗎，贈與是否還需繳土地出讓金？需要關注哪些點

能否更名涉及兩種情況：第一種：假如房子是全款購買，那就新舊房主去開發商或售房處直接更改底單，就可以了；第二種：假如是貸款購買的，那就更不了名。由於辦理貸款的時候該房產需要在銀行做登記，同時銀行會在房產處備案，此處房產已經在房屋管理部門掛名了，也就是說，要更名開發商說了不算，應該到房屋管理部門更名，到房屋管理部門更名就屬於二手房手續更名了，首要前提應該等房產證下來。也就是說，貸款購買的房子，新業主應該等房產證下來後，才能在房屋管理部門進行二手房更名過戶……期望我的回答對您有用，能得到您的採納!

通常來說第一套房首付不低於總房價的30%，第2套房40--50%以上，第三套房全額。是款爺就付他個20W，後面在代個5--10年吧。銀子有限就付個30%嘍，代個15年了不起啦，不要超15就好。有公積金就用公積金貸款。首套房首付百分之30，最多可以貸30年，實際首付比例與貸款年限依照你買的房子的總價和你認為你的還款合適的支出而定。以上價格整合自網路，請自行核實。

1、回遷房可以貸款，前提是必須拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。不過無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。2、回遷房是可以辦理抵押消費貸款業務的。回遷房不是純經濟適用房，因此上市也沒受到國家限制，可以直接辦理回遷房貸款業務，但銀行方面要求房主必須出示回遷協議證明房屋的回遷房性質，銀行才會再根據房主提供的其他材料來給房主做回遷房貸款手續。而純經濟適用房目前不能辦理抵押貸款業務。3、如購房者執意購買未取得房產證回遷房，需注意，回遷房業主手中只有回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協定，此協定並沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。希望能夠幫到你

可以的，經濟適用房買後，可以上市交易，在交易時，購買已購經濟適用住房的購房者需繳納房款3%的土地使用權出讓金，外地人也可以購買已購的經濟適用房。“二手房”通常是指再次進行買賣交易的住房。個人購買的新竣工的商品房、經濟適用住房及單位自建住房，辦完產權證後，再次上市買賣，這些房都稱為二手房。可見，經濟適用房也可以當作銀行抵押貸款，與商品房一樣。

購房首付不可以貸款的，首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現金，至於首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。