首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 家居生活 » 家居保養 » 什麼是容積率呢?一般住宅的容積率多少合適?有誰說說看?
問題 【裝修流程】  【歸檔】17年06月07日

什麼是容積率呢?一般住宅的容積率多少合適?有誰說說看?

問題描述 弱弱的問一下,什麼是容積率呢?一般住宅的容積率多少合適?
網友回答
 最佳答案 容積率決定了該樓盤是從人的居住需求角度,理論上講,對同一社區而言,容積率較小,則房價較高;容積率較大,則房價較低。選擇容積率較小的樓盤,相對住的會比較舒適一點了。容積率大說明可能樓層高,空間使用率高,房價低。容積率小,社區光照充足。對於保護人類居住環境來講,容積率當然是越小越好,這樣在同樣的建築占地面積的情況下平均建築層高就比較低,人均環境品質提高。對於開發商來講,容積率當然是越大越好,這意味著在同樣的建築占地面積的情況下,能建更高的樓層,每多一層就能多賺很多錢。住戶期望越小越好,由於這樣社區環境就好,綠化公共設施相對就多。通常來講,一個良好的居住社區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過2,綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制,並不是所有專案都能做得到
 相關用戶問答
  • 紫色的電視背景牆,你採用的比現代風格更時尚一點!我認為假如和紫色搭配融洽一點的顏色有黃色,假如你天棚的顏搜索色是粉色調的話沙發最好是用乳白色,由於這樣會突出你的主色調,和裝修風格.不過背景牆的顏色不要太深,顏色太深會讓人感覺到壓抑,方不開的感覺!

  • 容積率是城市規劃中的一個重要技術指標,容積率大好還是小好,它間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量,即土地的開發強度。人口眾多的地區往往建築容積率較高。容積率越高表示土地的使用率也就越高,不過對周邊的城市基礎設施的壓力也越大,因此不可能無限制的提高容積率,世界大部分地區對於城市的建築容積率均有管制。對於發展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對於住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較小,建築密度通常也就較低,發展商可用於回收資金的面積就越少,而住戶就越舒服。從理論上講,對同一社區而言,容積率較小,則房價較高;容積率較大,則房價較低。對於一個樓盤的容積率大好還是小好,業界普遍認為,容積率越高的社區,居住舒適度越低。通常來講,一個良好的居住社區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過2,綠地率應至少30%。

  • 容積率是地塊上的建築物總面積與地面面積的比,一般來講,容積率越高,建築物越高。高樓大廈的容積率高,多層建築較少,別墅的小,平房更小。容積率還有不同的表白,有的是總的住宅建築面積與地面面積的比率,有的包括商場,還有的包括停車場的面積。

  • 建議在客廳中間用一個類似書櫃的的櫃子隔起來,差不多也在兩個臥室門中間,記住要適當。將書擺放在櫃子上,櫃子下麵還能放其他東西。在中間牆上部分也可以安上高低錯落的木板,用來擺放書籍。

  • 是指一個社區的總建築面積與用地面積的比率。容積率決定地價成本在房屋中占的比例,直接涉及到居住的舒適度。良好的居住社區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過2,綠地率應不低於30%。

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示