什麼是容積率呢？一般住宅的容積率多少合適？麻煩說說。

免漆門是用免漆板製作門口和門的，也就是說，它的材料板是成型板，不是我們市場上見的木門刷油漆的，製作起來的優點是方便快捷，現場安裝，工期短。缺點是不能有大的撞擊，一旦免漆板的基材有了破損的話，沒有辦法補修，對於潮濕的地方有變形的可能。烤漆門是木制門經過門廠噴漆，再由烤房烤制的，製作起來工藝要複雜點了，工期會長，一樣是現場安裝。優點是結實耐用，可以修繕。缺點是價格比較貴。油漆門的表面是油漆，這不用我說了，免漆門的表面是貼了一層波音軟片，就是PVC。它們的材質不同，從質上不能比，但因質的不同導致了價的不同，這一點也不好比。這兩種都適合家庭，只是看你選擇哪種價位的了。

容積率決定了該樓盤是從人的居住需求角度，理論上講，對同一社區而言，容積率較小，則房價較高;容積率較大，則房價較低。選擇容積率較小的樓盤，相對住的會比較舒適一點了。容積率大說明可能樓層高，空間使用率高，房價低。容積率小，社區光照充足。對於保護人類居住環境來講，容積率當然是越小越好，這樣在同樣的建築占地面積的情況下平均建築層高就比較低，人均環境品質提高。對於開發商來講，容積率當然是越大越好，這意味著在同樣的建築占地面積的情況下，能建更高的樓層，每多一層就能多賺很多錢。住戶期望越小越好，由於這樣社區環境就好，綠化公共設施相對就多。通常來講，一個良好的居住社區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到

容積率是地塊上的建築物總面積與地面面積的比，一般來講，容積率越高，建築物越高。高樓大廈的容積率高，多層建築較少，別墅的小，平房更小。容積率還有不同的表白，有的是總的住宅建築面積與地面面積的比率，有的包括商場，還有的包括停車場的面積。

容積率就是總建築面積除以總占地面積,容積率越高代表著樓間距越密,樓層越高,採光和通風都吧是很理想,容積率低的話就剛好相反,但是對於買房來說,是算豪宅的。容積率高有高的好處.容積率低有低的好處.容積率高了就整體綠化好點.空氣比較好.低於1.0的容積率.有些時候還能省一筆費用.也有採光和通風方面的好處。關於容積率高低好不好，沒有絕對的說法。看你自己怎麼想。

是指一個社區的總建築面積與用地面積的比率。容積率決定地價成本在房屋中占的比例，直接涉及到居住的舒適度。良好的居住社區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。