什麼是容積率呢？一般住宅的容積率多少合適？

容積率是城市規劃中的一個重要技術指標，容積率大好還是小好，它間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開發強度。人口眾多的地區往往建築容積率較高。容積率越高表示土地的使用率也就越高，不過對周邊的城市基礎設施的壓力也越大，因此不可能無限制的提高容積率，世界大部分地區對於城市的建築容積率均有管制。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較小，建築密度通常也就較低，發展商可用於回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。從理論上講，對同一社區而言，容積率較小，則房價較高；容積率較大，則房價較低。對於一個樓盤的容積率大好還是小好，業界普遍認為，容積率越高的社區，居住舒適度越低。通常來講，一個良好的居住社區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應至少30%。

容積率決定了該樓盤是從人的居住需求角度，理論上講，對同一社區而言，容積率較小，則房價較高;容積率較大，則房價較低。選擇容積率較小的樓盤，相對住的會比較舒適一點了。容積率大說明可能樓層高，空間使用率高，房價低。容積率小，社區光照充足。對於保護人類居住環境來講，容積率當然是越小越好，這樣在同樣的建築占地面積的情況下平均建築層高就比較低，人均環境品質提高。對於開發商來講，容積率當然是越大越好，這意味著在同樣的建築占地面積的情況下，能建更高的樓層，每多一層就能多賺很多錢。住戶期望越小越好，由於這樣社區環境就好，綠化公共設施相對就多。通常來講，一個良好的居住社區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到

中央空調吊頂多高需要依據室內主機厚度 中央空調吊頂多高是由中央空調管道厚度、排水的空間和中央空調室內機主機厚度決定的，主要依據的是所購買的中央空調室內主機的厚度。客廳吊頂高度2.6-2.8米合適。四周吊頂寬度一般不超過40cm，大多是在15cm左右。 客廳吊頂的尺寸要根據客廳的大小來確定的，一般客廳吊頂的寬度即是1的位置，通常是20~60cm；高度即是2的位置，通常是10~25cm。具體尺寸還是要看客廳的大小而定的。

容積率是地塊上的建築物總面積與地面面積的比，一般來講，容積率越高，建築物越高。高樓大廈的容積率高，多層建築較少，別墅的小，平房更小。容積率還有不同的表白，有的是總的住宅建築面積與地面面積的比率，有的包括商場，還有的包括停車場的面積。

現在的捲簾窗簾有面料有兩大類，一種是聚酯纖維包裹PVC，一種是玻璃絲纖維包裹PVC。但上述兩種面料無論是哪種材質的，考量透光性能的是他們共同的幾個技術參數：網空率。也就是單位面積上，面料網孔占的比例。捲簾窗簾的面料通常有：1%，3%，5%，8%，10%幾種網空率，主要用於不同朝向和不同功能需求時使用。如果是安裝於室內，同種網空率的面料，深色面料的透光性和透景型更好，淺色面料反之；但如果應用於室外，則建議使用有鍍鋁圖層或的顏色較深的面料，鍍鋁圖層的面料可以反射更多的熱能，深色面料本身能吸收更多的熱能。上述兩大面料的有的另外區別是，玻璃絲纖維可以被拉伸的更長，更細，也就是說可以織造出更薄、更輕的捲簾窗簾面料，薄的面料其透光性優於厚重的面料。當然，網空率大的面料，可以使更多的可見光進入到室內，其透光性當然要比網孔率小的面料要好。8%，10%網孔率的面料透光性強，但一般只應用於裝飾所需，當前辦公窗簾中選用1%-5%的面料時非常普遍的。解決了電動眩光的問題。