房屋繼承過戶有無年限？誰能說一下？

學校房屋租賃合同書甲方：乙方：經甲乙雙方協商，雙方在平等自願的基礎上達成一致，甲乙雙方特制訂以下房屋租賃合同條款：一、租賃範圍和要求：二、租賃時限和付款：1、租賃時限：自至止，時限為年。2、租賃費：每年元，年共計元。3、付款方式：採取按年度付款方式，第一年于簽訂合同之日將第一年的租賃費一次性付清，以後每年的租賃費應該于當年的月日前交付，否則停止使用。三、如因甲方或上級規劃佔用等所賃房屋需停止使用，甲方將提前一個月通知乙方，並按終止月結算租賃費，乙方不得強求租賃或提出其它要求。四、本合同書自簽訂之日起生效。五、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力甲方：負責人：乙方：責任人：二零一二年四月十六日

答：一、一方出於欺騙的故意而簽訂的房屋買賣合同。即房屋買賣的一方當事人故意告知對方虛假的情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤的意思表示而簽訂的合同。其特點是一方出於欺詐的故意。二、房屋買賣的雙方當事人為了謀求不當利益訂立房屋買賣合同。房屋買賣的當事人為了追求最大的利益。無可厚非，但不能侵害國家、集體和第三人的利益。現實生活中房屋買賣的雙方當事人為了謀求不當利益而簽訂的房屋買賣合同屢見不鮮，主要有以下兩種情況：一是出賣人和買受人惡意串通，損害國家、集體和第三人利益。表現在公有房的買賣為最多。某些單位的負責人和買受人串通，以低價出賣國有或者集體的房屋，達到損公肥私的目的。二是規避法律簽訂房屋買賣合同。如房屋買賣的出賣人出於逃避債務的需要，假借房屋買賣的名義和所謂的買受人串通簽訂房屋買賣合同，以達到逃避債務的目的。三、一方脅迫另一方強買強賣簽訂房屋買賣合同。四、房屋買賣的雙方當事人主觀上都無過錯簽訂房屋買賣合同的。城鎮居民與農村村民簽訂的房屋買賣合同，不能簡單說是一方或雙方的主觀的原因造成的，很大程度上是由於合同的當事人對農村的集體土地屬於禁止性流轉的不動產的法律規定不瞭解造成的。

1.繼承方式過戶200元公證費、280元登記費。總計480元2.贈與方式過戶1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、契稅10500元、總計118303.買賣方式過戶房子買入超過5年後賣出,無營業稅、契稅1%(首次購房)3500元、個人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費420元、登記費80元。總計24000元親人之間過戶繼承最划算“親人之間的過戶,贈與和繼承都很划算,最划算的就是繼承了。”瑪雅房屋經紀有限公司代書中心負責人王正海說。當然,如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本最低。只需交納280元的登記費,沒有營業稅、個稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬於有繼承關係的直系親屬之間的房產可以這麼做。直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能採用繼承的方式,只能選擇贈與。辦理贈與,則除280元的登記費外,還要繳納3%的契稅,千分之三的至千分之四的公證費。瞭解到,在實際操作中,因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶,所以這種過戶方式的人比較少。如果財產所有人生前沒有留下遺囑,就由法律界定。

一、房產合同作為合同當事人雙方設立房屋買賣民事權利義務關係的書面憑證，只存在約定的有效履行期限，而不存在所謂的訴訟時效。二、訴訟時效是民事權利遭受侵害的受害人向法院起訴請求保護自身合法權益的法定期間，普通的訴訟時效期間為二年，特殊情況下的為一年。從當事人知道或應當知道自己的權益遭受侵害之日起算。超過該期間才向法院起訴的，將喪失勝訴權。

一，房屋繼承和別的繼承並沒有本質的區別，都是以當事人的遺囑為准，如果沒有遺囑，就按法定繼承順序來繼承，而房屋遺產過戶，一般需要經過遺產繼承公證：。二，房產繼承需要公證處開據公證書以及兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、要到死者所在單位開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。5、繼承人的身份證件。三，繼承開始後，同一序位繼承人之間，應該均等分配遺產，一般不能多分或者少分。如果繼承各方對此有異議，可以各方協商，協商不成可以請有公信力的第三人調解，調解不成，還可以向法院提起訴訟。希望我的回答能對你有幫助。