租住房子是二手房東注意哪些事情？需要關注哪些點

二手房貸款年限，由多方面因素決定。首先，是二手房的房齡，二手房房齡越老的，所能貸款時間越短。有的城市規定，二手房貸款時，二手房房齡+貸款時限的總和不能超過30年。假如上家已經沒有償還清楚貸款的，並且還要求購房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監管程式。這樣首付3成的二手房貸即可。

該房屬於小產權房，存在一定風險假如是新建的一手房可能辦理房產證需要一些時間，但無論如何也會有房產證。二手房只需過戶即可取得房產證。建議你問清楚沒有房產證的原因。

二手房過戶需要交納5%的營業稅，1.5%的契稅，20%的個人所得稅，5元的印花稅等等。二手房過戶需要到仲介公司辦理登記手續並交納定金，然後到相關銀行辦理貸款手續，然後等待回到交易中心的受理結果。

只是用來說明房子合法於否的話：身份證，房產證、土地使用證、已經能說明問題了。要是二手房那就多一些。二手房的注意哪些事項：一，驗證房子的合法權二，驗證房子的主人是誰三，驗證房子是所年的房、何種類型的結構四，是以按揭還是一次性完成交易，原契價，是指原業主購入房產時在交易中心備案的購入價五，抵押情況，指該房產有無抵押，抵押在哪裡六，業主是否同意幫交購房時所需要交的稅費

你好，阻住房子是二手房東要注意，當心收了你的房租，他沒有和房東前合同。