五年以上貸款利率是多少？有什麼要注意的？

1、利率：買二手房，要區分首套房和二套房。假如你是第一次置業，無論你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。利率的計算方式二者是一樣的，下載一個房貸計算器，輸入相應的數額就可以計算出來了。2、貸款方式：第一次置業，買二手房首付也可以達到三成。假如你是第二次置業，就算是家庭第二套房子了。這個首付得6成，並且貸款利率是上浮10%了。3、房本是否滿五年：房本是否滿五年在交易過程中所產生的過戶費，差別巨大。實際計算方式在後面列舉

一、短期貸款。貸款期限為：一年以內（含一年），則貸款利率為4.35%；二、中長期貸款。貸款期限為：一年至五年（含五年），則貸款利率為4.75%；三、中長期貸款貸款期限為：五年以上，則貸款利率為4.90%；依照銀行的相關規定，各大銀行的貸款利率是可以進行上下浮動的，對此，各大銀行的貸款利率都有一定的差別。

房地產土地契稅稅率比例：依照《中華人民共和國契稅暫行條例》，國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換需要繳納契稅；契稅稅率為3-5%。在現行中，房地產企業繳納土地契稅為3%。期望對你有用！

貸款購房按揭的時間是從銀行放款的當天開始算起的，銀行放款後會給貸款人發條短信，告知貸款人每月還款日是幾號，並告知每月還款的金額是多少。順便說下，房子的使用年限是根據土地的使用年限來的，計算時間是從開發商拿地的時候開始算起的。

建行個人消費貸款的利率一般都是在央行的基準利率上進行上浮，上浮多少主要看借款人的個人情況而定，大家不要認為工商銀行個人消費貸款的利率是執行的基準利率。目前，央行最新的貸款基準利率為：一年期貸款基準利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準利率為4.75%;五年期以上貸款基準利率為4.90%。大家需要注意的是，個人消費貸款的年限一般都比較短，最長只能申請5年。上面介紹的建行個人消費貸款的基準利率只是一個參考，實際的個人消費貸款利率銀行一般會有一定的上浮。而具體是多少，借款人辦理的時候可以向銀行諮詢下瞭解情況後辦理貸款。希望我的回答對你有幫助哦~