銀行申請貸款購房的流程？誰知道什麼情況啊

首套房公積金貸款首付比例是20%，商業貸款首付比例是30%

婚前和男友共同首付買的房子，但購房合同上寫的男友的名字，,婚後夫妻二人一起籌錢買的房子，是貸款買的，因此房產證還沒下來，但購房婚後夫妻共同籌錢出資買房、並共同還貸，無論合同及房產證登記在哪一方的名跟親戚合夥買了只有購房協議的房子，現面臨拆遷賠償糾紛，請,購房合同簽署時候可以署名雙方名字！那出來的房產證就是雙方名字了！但如簽合同了，期間在房產證辦理出來前是國家政策明令禁止不能增名的，多人合夥經營協議書。這種階段的增名就戀人共同出資買房，購房合同已經備案，辦理產權證時只寫一方,而且撤銷以後，再次簽署新的購房合同，寫上你一個人的名字就OK了，這樣操作的話，不用花很多的錢，相比出產證後再更改要少花很多錢的！我是做房產的，你關於合夥買房的權益問題,三方購房合同只有一份就是開發商備案的標準合同。你們三個可以簽一個協議去公正一下。協議公正處就有起草好的。或者在辦理房產證的時候直接做產權明晰。婚前買房，兩人共同交首付，購房合同寫了兩個人的名字，房產,我和女朋友共同買了一套房子，期房，買的時候是作為婚房的，購房合同上是10都給了不差2萬，給了就行了，這事越早越好，以後房子升值大了，你女求助關於與男／女朋友共同貸款買樓，購房合同寫名字的問題？？,我在2001年和親戚合夥買了沒有產權只有購房協議的房子。當時是親戚拿我身份1:首先沒寫實際的過戶日期你就很被動,就算你通過銀行貸款成功,業主也行

要抵押，用房子為貸款提供抵押擔保。住房公積金貸款以繳納公積金為條件，以所購房產作抵押，抵押時不需要提供房產證。公積金貸款買房，是你和銀行之間的協議，跟公積金管理中心沒有關係，你只要有住房公積金，就可以用公積金貸款買房，如果房子是期房，產證暫時沒有辦理下來，可以用購房同和做抵押，給銀行。

買房按揭辦不下來怎麼辦：按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:1、開發商的原因:如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,購房者應該承擔違約責任。3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現,購房者應與開發商協商,協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房,要求開發商發還首付及定金。

房貸退房流程：首先由於購房合同被解除，開發商從購房者處取得的所有購房款項均應返還購房者。購房者申請的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應一併返還給購房者。然後，購房者應依據《貸款通則》第三十二條第五款，“借款人提前歸還貸款，應當與銀行協商，將剩餘貸款本息提前還給銀行。”