沒預售許可證的房子能買嘛?有誰清楚?
-
不能,開發商沒有取得預售證就出售,是違規的,到時候不知道房產能不能拿到產權證。利益無保障;除非你能夠承擔這麼大的風險沒有預售證的房子國家是不允許賣的,建議別買,防止受騙資訊來源於網路僅供參考
-
你好,建設部明文規定,期房在未取得《商品房預售許可證》的情況下,不可以銷售房屋以及以任何方式向客戶收取類似于“誠意金”、房款類的錢款。買未取得《商品房預售許可證》的房子,如果房屋發生任何問題或許糾紛,也將不受法律保護,購房者可能會承受較大的損失。綜上所述:沒有取得《商品房預售許可證》的房子不可以買。
-
根據最高人民法院《關於適用審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定:“出賣人未取得商品房預售許可證,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但在起訴前取得商品房預售許可證的,可以認定有效。”
-
你買的房子是大產權的嗎?不是的話就不好貸,你買房在的時候可以問一下他的房子是不是大產權,有幾個證?有沒有土地證和銷售許可證?能不能按揭、能不能貸款,能的話要出具哪些證明?不過證明好幾個了,挺麻煩的希望我的幫助能夠解決你的問題。
-
未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。開發商取得了銷售許可證才獲得簽訂期房銷售合同的主體資格。因為無論是商品房買賣合同還是認購書,都要求簽訂雙方具備主體資格,消費者作為買方要具備民事行為能力,開發商作為賣方要具備銷售資格,這樣雙方簽訂的合同才能認定為有效。 沒有商品房預售許可證的房子能買嗎實踐中,存在大量的購買無商品房預售許可證期房的購房者。但是,由於沒有商品房預售許可證的房子存在巨大的風險,所以購房者最好不要買沒有商品預售許可證的房子。
-
森林中的豪宅美景 四面透風這樣的房子能住人嗎?
2020-10-22 147 -
陽臺越大越好嗎 大陽臺的房子能不能買
2019-03-30 164 -
商品房幾年可以買賣 未還清貸款的房子能賣嗎?
2018-05-24 341 -
沒有土地證的房子能過戶嗎 沒有土地證房子需要注意什麼
2017-12-01 191 -
剛過戶的房子能賣嗎 二手房過戶流程
2017-11-30 672 -
不能過戶的房子能買嗎 為什麼房子不能過戶
2017-11-06 321 -
沒有房產證的房子可以貸款嗎 區分不同情況不能一概而論
2016-12-19 198 -
二手房貸款房產證什麼時候拿到 沒房產證的房子別買
2016-12-17 144 -
20年的房子能貸款嗎 20年房齡貸款的條件
2016-11-29 185 -
貸款的房子能賣嗎 如何買賣
2016-08-05 209 -
有房貸的房子能抵押貸款嗎 且看業界人士如是說
2016-08-05 187 -
沒房產證的房子能貸款嗎 沒房產證的房子最好別買
2016-08-04 167 -
什麼是預售許可證 商品房預售條件有哪些
2016-07-08 264 -
新裝修的房子能住嗎
2016-07-07 175 -
新裝修的房子能住嗎 新裝修的房子放什麼植物
2016-07-03 194 -
戶型採光不好的房子怎麼裝修 現代簡約設計來湊
2016-06-23 265 -
什麼樣的房子風水好
2016-06-23 295 -
【裝修問答】採光不好的房子如何變明亮?
2016-06-22 204 -
樓中樓裝修4大注意事項,讓你的房子更出彩
2016-06-22 439 -
五套像玩具一樣的房子 可趴、可跳、可鑽來鑽去
2016-06-22 222
-
1網友回答
140平的套房設計費多少?要注意什麼?
-
1網友回答
400平別墅裝修成中式古典要多少錢?
-
1網友回答
110平的房子裝修的費用大概要多少?
-
1網友回答
50平米小戶型精裝修大概多少錢?流程是什麼
-
1網友回答
裝飾工程定額預算要怎麼做?誰能給點建議?
-
1網友回答
30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?