免交土地使用稅有哪些條件？麻煩各位知道的詳細告知？請問都要什麼手續

1、土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。實際地講：假如屬於應稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那麼應當由出租人繳納土地使用稅，假如是免稅單位出租土地的，那麼應當由承租人繳納土地使用稅。2、在城鎮土地使用稅徵稅範圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的。由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。

1、土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。實際地講：假如屬於應稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那麼應當由出租人繳納土地使用稅，假如是免稅單位出租土地的，那麼應當由承租人繳納土地使用稅。2、在城鎮土地使用稅徵稅範圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的。由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。

在徵稅範圍內，凡不屬政策法規規定的免稅土地，均應依法繳納土地使用稅。土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。

提前還房貸必須準備以下事項：1.電話聯繫客戶經理，口頭提出提前還款申請要求，並約好相關辦理還貸的時間。2.提前將還貸資金存入還款帳號裡，並確認密碼準確無誤。3.帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內到銀行辦理提前還貸手續。4.提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處於一個月供金額的罰金，並且當月的月供已經繳納。在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之後可以。5.貸款結清後，貸款行會出具一張貸款結清證明，和房屋抵押他項權證一併交還給你，你需要帶著相關證件（房屋產權人的身份證）到房屋管理部門領取你自己的房屋產權證和土地使用證（有的地方土地證在銀行收押）。注意事項：提前還房貸莫忘和銀行提前預約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。目前多數銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續之前問清楚。各家銀行對一年內提前還貸的次數限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請預先諮詢。要提醒借款人的是，如果購房者提前還清貸款餘額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應當攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關單證(保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由購房者保管)去保險公司辦理有關退保手續。退保費為：(實繳保險費-借款額按照實際貸款期購房者應支付的保險費)(1-5%)。希望以上資料能説明到你。望採納

一、房地產企業尚未開發土地繳納的土地使用稅，應該記入“管理費用--土地使用稅”科目，不能記入開發成本中核算。 二、土地使用稅現行的免稅規定主要有: (1)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地，均免征城鎮土地使用稅。這些單位的生產、經營用地和其他用地，不屬於免稅範圍。 (2)市政街道、廣場、綠化用地等公共用地，免征城鎮土地使用稅。 (3)為發展農、林、牧、漁業生產和鼓勵整治土地，改造廢地，直接用於農、林、牧、漁業的生產用地，免征城鎮土地使用稅;經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地。從使用的月份起免納城鎮土地使用稅5至10年，具體免稅期限由各地自定。 (4)為體現國家產業傾斜政策，支持重點產業的發展，國家對核能、電力、煤炭等能源開發用地，民航、港口、鐵路等交通設施用地和水利設施用地特點，劃分了征免稅界限，給予了政策性減免照顧。 除上述免稅規定外，納稅人繳納城鎮土地使用稅確有因難，需要定期減免稅的，由省級財政稅務機關審批，或審核後上報財政部、國家稅務總局批准。 三、房地產企業的土地使用稅沒有符合上述減免的條件，所以，要依法繳納土地使用稅。