使用未到一年,惠而浦冰箱冷藏室現裂紋，怎麼辦？？？有哪位瞭解？

土地使用證過戶費用1、契稅：由於您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照現在普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；2、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。您的房屋為05年的房屋，滿足慢兩年的條件，可以享受此項減免；3、個人所得稅(賣方)：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取；4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。城鎮居民住房(私房)土地使用面積在100m2(含100m2)以下每宗地收18元，每超過50m2以內加收5元，最高不超過35元。黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元。企業、自收自支單位土地使用面積在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超過500m2以內加收40元，最高不超過4萬元。城鎮私房用於生產經營的土地使用面積在500m2(含500m2)以下每宗地收90元，每超過100m2以內加收20元，最高不超過200元。差額預算管理事業單位土地使用面積在2500m2(含2500m2)以下每宗地收160元，每超過500m2以內加收20元，最高不超過1萬元。

這要看你的房子有無房產證和土地使用證了，兩證齊全的房子是可以的，土地使用證是出讓土地更好。還需要你的個人信用無不良記錄，還有銀行流水等一些情況。

工具：剪刀、布料（裡外面各一）、拉鍊、針線比對整齊，確定好尺寸。將比對好的尺寸用縫紉機封口。將多餘的拉鍊剪掉。將拉鍊反面固定在外襯正面的上方。將裡襯的反面固定於已縫紉好的拉鍊上。縫紉好後的一面就完成了。按照同樣的方法將另外兩塊布（裡外襯各一）縫製到拉鍊上。裡襯留口，外襯縫合。

商品房的房子是沒有年限限制的，只有土地是有年限的，一般住宅土地的使用年限是70年，到期後的處理辦法如下：土地年限到期後會有相關部門到社區來評估，查看土地上的建築物是否能繼續使用，如果能使用的話繳納土地出讓金後就可以繼續居住了，如果不能使用的話國家會回收土地並給予住戶補助。希望我的回答對您有所幫助

商品房70年產權，到底是什麼意思？一、這裡先搞清二個概念，即“土地使用權”與“房屋產權”。70年產權，實際上是指土地使用權；而地上的房屋所有權是永久的，只要房子不倒塌，永遠是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產權到期後，怎麼辦？土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。房子的所有權卻是永久的，只要房子不塌（設計壽命一般為50年），這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。1、按法理，如果到期未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。2、如果提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。現在，國家規定，住宅產權期滿後可自動續期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什麼樣的標準補繳，擁有房屋產權的業主是否願意繳，能否繳得起，一旦有房屋業主不願意繳納，土地上的房屋該怎麼處理？這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。