關於小產權房轉讓合同的法律效力是怎樣？誰知道？

小產權房最新政策出臺，規定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護，可是買很多工薪族都有這樣的疑問，下面為大家解疑。依照國務院《關於繼續積極穩妥地進行城鎮住宅制度改革的通知》，職工購買公有住宅，在小產權房最新政策出臺，規定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護。

小產權房屋買賣合同作為無效的合同，當然對於合同雙方都不具法律的約束力，因此假如在遇到房價上漲的情況下，賣房人其可以要求購房人退房；對於購房人來說，小產權房並不能對其房屋擁有所有權，在遇到征地拆遷的時候，也不能獲得相應的拆遷補償。

小產權房轉讓合同的法律效力是無效的，因為違反了法律規定，合同無效。

最主要的當然是周圍設施，如學校，醫院，商場等，還要看出行交通是否便利。社區環境是否乾淨良好，(樓間距，綠化，物業，開發商，)。房屋結構，出房率的多少。結合自己家庭條件，價格是否合適。

有法律效力的，只要有雙方簽字的協議就有的！