劃撥用地土地出讓金怎麼算？誰清楚？

1、出讓土地是繳納土地出讓金，劃撥土地是繳納徵收補償土地的一些費用2、住宅、商業、工業等經營性用地必須出讓供地，只有符合劃撥用地目錄的專案才能劃撥供地3、出讓土地可以自由抵押、轉讓、出租，劃撥土地轉讓需要當地政府的批准，轉讓的時候需要補繳土地出讓金。

1、出讓土地是繳納土地出讓金，劃撥土地是繳納徵收補償土地的一些費用2、住宅、商業、工業等經營性用地必須出讓供地，只有符合劃撥用地目錄的專案才能劃撥供地3、出讓土地可以自由抵押、轉讓、出租，劃撥土地轉讓需要當地政府的批准，轉讓的時候需要補繳土地出讓金。

住宅用地變為商業用地需要補繳土地出讓金。 先按照商業用地來評估該地塊的價值，再減去應補繳的土地出讓金。 應補繳的土地出讓金=獲得商業用地應繳納的土地出讓金-原來取得住宅用地時已繳納的土地出讓金 獲得商業用地應繳納的土地出讓金=商業用地的價值*30% “原來取得住宅用地時已繳納的土地出讓金”應為已知或者等於當時的住宅用地價值乘以30%。

轉讓在劃撥土地使用權用地上建造並允許出售的商品房按以下的標準收取土地出讓金：土地用途為商業、旅遊的按現行出讓地價的 15 ％收取；土地用途為居住、辦公、工業的，按該房屋分攤的土地面積每平方米 20 元繳文。土地出讓年限統一以 1990 年 5 月 19 日算起。

建設用地報批手續：向國土部門申請養殖用地、簽訂土地出讓合同或劃撥協定、繳納土地出讓金等相關費用（如果劃撥則出讓金不用繳納），辦理用地登記手續、領取土地證。另外，環境評估、規劃部門意見也需要徵詢。希望我的回答能夠幫助到您。