太奧廣場5號樓是商品房嗎？有哪位知道？

通常二手房的房產證上除了備註房改房，解困房，成本價房的房子，都屬於商品房

購買集資房的關注事項：一、集資房多為村委會與開發單位合作建房，集資房專案大多沒有經過正規的報建程式；同時，集資房的開發單位多數無開發資質。二、集資房無正規樓書，集資房樓書多是一紙宣傳單，通常不標明開發單位、建設設計單位，傳單採取沿街散發形式。三、集資房無正規預售合同，售樓員出示的購房協議書是開發單位與村委會聯合印製的，並非正規的商品房預售合同。四、集資房房產證多由村委會自行印製，在看房時，售摟員會告訴購房者簽了合同後，發樓房使用證，但事實上，這個證是村委會與開發單位自行印製的，並無法律效力。五、集資房多未補交地價，售樓員也表示，他們是先建房後辦報建手續，日後購房者補交地價後，即可辦理房產證。六、集資房遇拆遷有風險，售樓員通常會告訴購房者，他們的樓盤永遠不會拆遷等。七、集資房價格便宜但不能辦按揭。八、集資房品質較商品房稍低，樓房做工較粗陋，多為毛坯房，少數有簡單裝修。九、集資房從單體樓向社區發展，早期樓盤多無社區，但南山、寶安均有多個集資房樓盤成片開發，部分社區規模與本地商品房不相上下。十、集資房自有配套不多，多無會所，個別規模較大的社區自有配套較好，有電梯，綠化率也很高。

不是的，大產權房即“小產權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建築用地上。大產權房具有佔有、使用、收益和處分四項完整的權能。商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房依照其銷售物件的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

保障性住房的種類有經濟適用房、廉租房、公共租賃房、定向安置房、兩限商品房、安居商品房。

這得看你的自建房是否屬於住宅性質的，如果是住宅性質的，再購買商品房就算是二套房。如果不是住宅性質的，再購買商品房就不算二套房。