房屋份額轉讓，我想賣第二套，老公已有一套？來說說

受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。(文中所指受贈包括繼承、遺產處分等三種形式)

等你們2個人的房產證辦出後方可辦理以下手續: 辦理贈與只要交你所贈與份額的2%的贈與公證費及辦理房產證時的登記費50元.但是要提醒一下,這部份受贈的產權在將來轉讓時要全額徵收個人所得稅.如果你的房產是購買並居住滿五所的144平米以下,你是可以通過直接買賣的方式,這樣你所要交的稅費為:契稅:所轉讓份額的1.5%;印花稅0.1%;登記費50元;交易手續費6元每平方(關內房產).你可以看看哪種方法更適合你.

您好，按照法律規定，婚前購房應當歸屬個人所有。而婚後共同還貸對應的增值部分屬於夫妻共同財產應當依法分割。共同署名還要看房屋的份額問題，沒有約定份額的。房屋變更為雙方共同所有。每人享有一半的份額，另外一方的份額來源於一方的贈與。

我個人認為背景牆用鏡框線收邊會比較好的，石膏線一般都是用於天花板裝修中。下面我和您分享下背景牆的製作流程吧。 1、確定觀看位置 a、確定觀看位置是選擇電視牆位置的第一步，任何非正對觀看者位置的牆面都不適合做為電視牆使用。 b、應該根據自己預裝的電視大小來選擇合適的觀看距離，通常的資料是：觀看距離以電視螢幕對角線的長度的3.5至4倍為宜，但是我想教大家一個更簡單的方法——坐在沙發上、伸直手臂，如果你的手可以正好遮擋住電視螢幕就說明距離合適了。 c、在確定了電視的距離後還要掌握一點是電視懸掛的高度，通常以與雙眼持平(或略高)為合理。 2、電視牆的堅固性 現在的液晶、等離子、LED電視雖然很薄，但是在重量上也是相當可觀的，所以，在將要懸掛電視的電視牆進行施工時一定要注意其堅固性和穩定性，防止懸掛上大尺寸電視後出現意外。 3、管線預設 電視牆的電路改造是一個重點工程， 應該注意以下幾點： a、用過預埋PVC管將電源線、信號線鋪設至電視機預設位置。 b、施工完成後徹底檢查電源插座是否存在隱患，一定要保持接地可靠。 c、信號線(即有線電視射頻先)也應做到可靠地接地，避免與電源部分形成電位差，杜絕火災隱患。 4、照度 如果你習慣關上燈看電視，推薦你在電視牆上安放一至兩處光線柔和的背景燈，這樣可以降低電視螢幕與周圍環境的明暗反差。即可以使螢幕的畫面更加柔和悅目又起到了保護了視力的作用，可謂一舉兩得。 5、色彩與紋理 電視牆的色彩與紋理不宜過分誇張，應以色彩柔和、紋理細膩為思路。過分鮮豔的色彩和誇張的紋理只會讓你的眼睛感到疲勞。在實際應用中，曾經有用紛亂的幾何圖案做為電視牆的塗裝方案，最終導致房主頭痛、眩暈的案例，大家要引以為戒哦! 關於這個問題就與你分享到這裡，給您做個參考。建議你找個專業的師傅來施工，以確保施工的效果。

這個背景牆是用石膏板做的 造價不會很高 下面的電視櫃就要看你想用什麼樣的理石檯面了 一般的200左右一米 好一點的300-400一米或者更貴一點 牆面嗎 就是乳膠漆變色 或者是壁紙造價不高