複式樓怎麼算面積

不知道你的複式樓是標準式的還是閣樓式的呢？主要根據產權證的測量而定！就是看發展商的開發規劃了，如果併入房產證的就按實際面積上下的總和計算！有的沒有經過規劃的審批建設的複式單位算是買樓下送樓上啦，這樣的話下面單價會貴一些！中華人民共和國國家標準 建築工程建築面積計算規範建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。”一般複式建築的標準為4.5米!下面2.3左右,連夾層,樓上大概就是2.1米!標準式的，層高在 2.8米以上，按照全面積計算價格 和 物業費用閣樓式的，按照單獨申報的價格為銷售依據。按照你的說法，你買的可能是閣樓式的複式樓。那樣子的話，就不算兩層，也不能登記在房產證上。複式樓樓上的不算房產證面積，國家規定內空高於2.8米的才算是房子面積，所以你買的複式樓只是一層的面積(包括公攤)，這種複式樓稱為假複式我的建議還是你去問問售樓小姐的好，因為有些地方的演算法是不一樣的，就是買頂樓送個閣樓一樣尖頂的一層，那層說是不用錢的，但價格也給你加進去了，最好是問下售樓小姐，這個複試面積多大，一平方多少這樣，總的來說，每個開發商賣的房子定價都不一樣的

其實在你的房產證上面，複式樓樓上的一般是不算面積的喔，國家的法規有規定，室內高於2.8米的才算是房子面積，所以你的這種複式樓只是一層的面積（包括公攤），這種複式樓稱為假複式咯。不過我的建議還是你去問問開發商的好，因為有些地方的演算法是不一樣的，就是買頂樓送個閣樓一樣尖頂的一層，那層說是不用錢的，但價格也給你加進去了，最好是問下開發商，這個複試面積多大，一平方多少這樣，總的來說，每個開發商賣的房子定價都不一樣的。

複式的面積計算有時候是不一樣的，需要看是否產權證上有複式的面積登記，一般要看開發商是否將樓上算作贈送面積。當然這也要看複式的單位價格。 如果小複式的上下層都併入房產證的就按實際面積上下的總和計算！有的沒有經過規劃的審批建設的複式單位算是買樓下送樓上啦，這樣的話下面單價會貴一些！中華人民共和國國家標準 建築工程建築面積計算規範：建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。”一般複式建築的標準為4.5米!底層為2.3左右,連夾層,樓上大概就是2.1米左右。

複式樓是算整體的占地面積的，有兩層的，陽臺是算一半,如果是露臺就不算建築面積了。還有,如果有斜屋面的話,低於2.2m的地方不算。複試樓又稱 樓中樓 一般出售都比單層的售價貴拆遷賠償什麼事按房產證上的面積算補貼的，一般是下面一層的單層面積

據我所知，複式樓面積就是要算兩層樓的占地面積吧，比普通的算多一層的，因為複式有兩層。一、複式樓是算兩層的面積的，我家就是占6樓、7樓的複式樓，按兩層的面積計算，都有房產證。二、如果上面那層是閣樓的話，那就不算兩層，當然也不能登記在房產證上。雖說不算面積， 但開發商會抬高價格出售。