請問多交的契稅能退嗎？

題主好，依照財政部通知，新契稅政策從2月22日起執行，新政策從2016年2月22日起執行，房產契稅新政策出臺,已經繳稅的不能退還多交的部分。參照過去契稅調整的時間節點，通常是以新房鑒證日期、二手房送件日期為准，而此次不論房產的交易日期為何，只要納稅人是從2月22日起申報繳納契稅的，都能享受到這一優惠。

答：主要是要看契稅票填發日期是否滿兩年，不滿兩年需要多交一個營業稅，其他的都一樣

1、商品房名稱。也就是購房者要購買的商品房的名字、位置、編號、平面圖紙等;2、房屋使用性質。應明確是住宅用房、辦公用房還是經營用房或其他;3、商品房的數量，購房者要購買的套數，每套的面積應以平方米來計算;4、商品房的面積。這裡要關注明確是建築面積還是使用面積、其他面積，由於這些面積和概念所代表的內容是不同的。同一個時間段裡在合同中還應明確房屋面積的誤差範圍，規定假如誤差超過一定幅度時，購房者有權解除合同。1、看開發商是否取得預售商品房的資格。簽訂預購商品房合同前，須對房地產開發商的資信進行調查，看其是否取得了預售商品房的資格，持有《商品房預售許可證》。防止簽訂無效的商品房預售合同給購房者造成不必要的損失;2、明確商品房的公共面積的分攤係數和對實際增減面積的處理。建築面積是商品房銷售的面積計算單位，包括購房者所購買的套內或單元內建築面積與應分攤的公用建築面積之和。由此看來在購買商品房時，應明確所購商品房的公共面積分攤係數;同時也應明確開發商多交或少交商品房面積時的處理辦法;3、明確交房的期限和逾期交房的處理辦法。在商品房預售合同中應明確約定開發商交付房屋的期限，以及開發商逾期交房應承擔的違約責任，督促開發商按期交房;4、明確各種稅費的標準和所得到的服務的內容。

當然不合理。3%是說在出售房屋時較房屋修完後房產局實際測量允許有3%的誤差。因為房屋售出時的面積是在圖紙上測量的，而房產證上的是房子修完後實際實地測量的，這樣的誤差當然是允許的。但這3%的誤差是不能作為不退錢給你的理由的，少了就要補給你。這是你得權利，要去找他退回來，還有契稅什麼的一起退。他想跑都跑不掉。

當然不合理。3%是說在出售房屋時較房屋修完後房產局實際測量允許有3%的誤差。因為房屋售出時的面積是在圖紙上測量的，而房產證上的是房子修完後實際實地測量的，這樣的誤差當然是允許的。但這3%的誤差是不能作為不退錢給你的理由的，少了就要補給你。這是你得權利，要去找他退回來，還有契稅什麼的一起退。他想跑都跑不掉。