法律對房租滯納金比例有什麼規定嗎？有沒有人瞭解？

題主好，關於民間二手房買賣合同，通常而言個人擬定的房屋買賣合同只要是雙方真實意思的表示，不違反法律法規強制性規範，不損害國家、集體、第三人合法權益，是具有法律效力的。期望我的回答對你有用。

《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定：納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。就筆者瞭解，現在在稅務實際執法過程中，存在以下不同的處理方法：第一種方法：嚴格執行征管法第三十二條的規定，明確從稅款滯納之日起至稅款實際入庫之日止。採取此種計算方法，由於無法預知確切的入庫日期，稅務機關往往是在下達稅收處理決定書時，除準確計算應納稅款外，以書面形式明確告知納稅人依照征管法第三十二條規定加收相應的滯納金。在納稅人申報繳納稅款之日，另行列印一份加收滯納金的入庫完稅憑證。第二種方法：以稅款處理決定書下達日為限，將滯納金的計算一分為二。即首先計算出滯納日至稅務機關下達稅款處理決定書日時的滯納金額，隨同應繳稅款書面通知納稅人，並列印相應稅款完稅憑證。當納稅人實際補繳稅款時，在另行計算此段應加收的滯納金。上述兩種方法，從法律角度分析，應是科學合法的。但假如現實中出現由於稅務機關的原因而無限期結案的情況，就會使納稅人的利益受到侵害，稅收的公證性也會產生置疑。第三種方法：稅款滯納金的截至日以稅務機關下發《稅收檢查通知書》日期為准。從稅法規定講，該項方法是沒有任何法律依據的。但現實種又是許多基層稅務機關普遍採用的一種方法，其理由是它可以防止由於稅務機關對檢查中出現的問題的定性、政策的確認、內部審理程式等一系列因素而引起增加納稅人不應有的義務負擔問題。

納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。滯納金的滯納天數的起止時間的計算，由稅務機關依照法律、行政法規確定的稅款繳納期限屆滿次日起到納稅人、扣繳義務人實際繳納或解繳稅款的當日止。其計算公式為：應繳滯納金=滯納稅款×滯納天數×0.0005。扣繳義務人未按期解繳稅款的滯納金也按上述規定同樣計算。對於您自己的情況來說，應該是你單位應繳納土地稅額×你單位的滯納天數×0.0005

《閒置土地處置辦法》規定了6種閒置土地處理方式：延長開發建設時間，但最長不得超過l年；改變上地用途，辦理有關手續後繼續開發建設；安排臨時使用，待原專案開發建設條件具備後，重新批准開發，土地增值的，由政府收取增值地價；政府為土地使用者置換其他等價閒置土地或者現有建設用地進行開發建設；政府採取招標、拍賣等方式確定新的土地使用者，對原建設專案繼續開發建設，並對原土地使用者給予補償；土地使用者與政府簽訂土地使用權交還協定等文書，將土地使用權交還給政府，原土地使用者需要使用上地時，政府應當依照土地使用權交還協議等文書的約定供應與其交還土地等價的土地。但對因政府、政府有關部門行為造成的閒置土地，土地使用者支付部分土地有償使用費或者征地費的，除選擇上述規定的方式處理外，還可以按照實際交款額占應交款額的比例折算，確定相應上地給原土地使用者使用，其餘部分由政府收回。 為進一步加大對閒置土地的處置力度，促進資源節約利用，《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》（國辦發［2006］37號）、《國土資源部關於加大閒置土地處置力度的通知》（國土資電發［2007） 36號）、《國務院關於促進節約集約用地的通知》（國發［2008］3號）等文件對嚴格閒置土地處置進一步作出規定：士地閒置滿一年不滿兩年的，按出讓或劃撥土地價款的20%徵收土地閒置費，並責令限期開工、竣工。對閒置土地特別是閒置房地產用地要征繳增值地價；土地閒置滿兩年、依法應當無償收回的，堅決無償收回，重新安排使用；不符合法定收回條件的，應採取改變用途、等價置換、安排臨時使用、納人政府儲備等途徑及時處置、充分利用；對於違法審批而造成土地閒置的，要及時清退。能夠恢復耕種的要恢復耕種，不能恢復耕種的納人政府土地儲備，優先安排開發利用。

合同法裡沒有具體規定質保金的多少，但是建設部有一個格式合同，規定的質保金是工程總造價的5%，一般工程都依據此比例執行。在質保期內，施工單位有對所建工程維修的義務，如果不盡此義務，那麼建設單位可以另找他人進行維修，所需費用從質保金中扣除。剩餘部分在質保期結束後，建設單位必須支付。2005年1月建設部、財政部發佈的《建設工程品質保證金管理暫行辦法》規定，建設工程品質保證金（保修金）（以下簡稱保證金）是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。（一）缺陷責任期的確定所謂缺陷，是指建設工程品質不符合工程建設強制性標準、設計檔，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月，具體可由發承包雙方在合同中約定。（二）預留保證金的比例全部或者部分使用政府投資的建設專案，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。社會投資專案採用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執行。（三）品質保證金的返還缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期後，承包人向發包人申請返還保證金。