房產證丟失補辦的方法？需要多長時間啊？哪位提供一下。

商品房的住宅房是70年，商鋪是50年超過年限後政府會和住戶協調，但要收回應該會有補償，70年後的事誰能說清楚呢二手房的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權。這位大哥關於房屋使用年限的說明是對的，不過樓主你的表意不清啊，你引進的時間太多了，又是5年，又是2025年，又是15年，把大家的頭都搞昏掉了；你就記著一點，正常的住宅房屋，年限是70年；現在的新房產證上面都會顯示房屋建築年代，以這個年代為准，比如房產證上寫房屋年代是2000年，那現在過了10年了，就是還有60年的使用年限，就這麼簡單，我做二手房這麼長時間，沒聽說過房產證上還有有效期的說法的，就算有也跟那個沒關係；跟你之前的房主了多長時間以及你自己住了多長時間都沒關係；只與你的房屋性質（是住宅還是商用還是其他）和建築年代（現在房產證上面都有的，在翻開後的右面寫著的）有關係。

你好，很高興為你解答，過戶費用；?? ??（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納?? ??（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。?? ??（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。?? ??（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）?? ??（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納?? ??（6）房屋產權登記費：80.00元。?? ??（7）房屋評估費；按評估額0.6%繳納以上是買賣過戶，直系親屬，還可以辦理贈與過戶；辦理贈與，需要先雙方一起到本地公證處，辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書，在到房管，辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬分之五，手續費幾百元，就可以了，以上價格來源於網路，僅供參考。

房產證以最新登記的資訊為准，如果丟失，需要補辦，先登報公示原證作廢，3個月後辦理新證，新證30個工作日內製成。過戶都需要憑房產證才能過，如果不辦理房產證，只要房屋產權有依可據，那就會給所有權人。再所有權人不明的情況下，房子會被國家徵收。

1、男女雙方拿著離婚協議和記身份證去律師事務所做個公證；2、讓現在的房屋產權人給另一方經濟作為房屋轉讓權補償；3、起訴離婚費用是按百分比收取，而且如果沒房產證法院評估也會麻煩；4、辦完房產證再離婚。

1、公積金貸款和你的公積金帳戶裡面有多少錢無關。具體貸多少，和你要購買的房子的有關，和你單位開的收入證明有關--你有還款能力、要購買的房子越新，你就能貸更長的時間，貸更多的款，但是並不是沒有限制，公積金貸款額度有上限2、具體能貸多少要看個人的具體案例，可以跟要經手你的貸款的銀行問一下。銀行貸款給你，通常要的是抵押物；房貸的抵押物通常就是你所要購買的房子希望我的回答能幫到您