買的二手房，因房產原本存在違約交樓問題，作為二手房業主，有權起訴開發商嗎？要注意什麼？

你這應該算是二手房，這是肯定的。不過除了契稅1.5，應該還有個人所得稅和營業稅。由於房產證沒有滿5年，營業稅5.5是要交的，理論上來說，一手房是開發商從國家那裡買的土地修建房屋作為商品來買賣，由於房開商具備了土地開發的資格還有營業執照。但你所說的趙錢孫合資修建，最初他們就不具備房屋開發資格，也沒有商品房營業執照。無形中，就已經變成二手房的交易了，可以說，你買的壓根兒就是二手房，只能按照二手房的交易稅費。不好意思，以上純屬個人觀點，還多多指正。

2016十大日本單反相機排行榜情況：1.佳能2.尼康3.賓得/理光4.索尼/美能達5.三星6.適馬6.富士7.奧林巴斯8.萊卡9.柯達10.哈蘇

二手房的風水不見得就不好，新房的風水也不見得一定就好。從風水學的角度來說，家居風水的好壞，是由周圍環境、內部佈局、裝飾裝修等多方面因素來決定的。周圍環境、內部格局對於新房和二手房來說，都不是由業主來決定的，業主都只能從眾多的房子中選擇適合自己的，這樣說來，也就不存在二者風水上本質的區別；新房和二手房的區別，主要就在於房子的裝飾裝修上了，而這個問題，是完全可以通過重新裝修來解決的。

注意事項1、裝修過程中要選擇防潮的建材2、做好截水溝經驗由於當初買房子的時候去晚了，一些好的樓層都被別人挑走了，而這個社區無論從環境，還是物業方面都很有優勢，離學校、商場、菜市場都比較近，主要還是交通方便一些，所以就果斷的選擇了1層，價格也相對便宜一些，而且還送了地下室。有了地下室以後，老公就開始籌畫著裝修房子的時候，如何把地下室一塊的裝修出來，然後充分的利用起來。在裝修地下室之前，我跟老公可是請教了好幾個專業的人士，終於有了自己初步的構想，才付諸行動的。下面就分析一下，裝修地下室的注意事項有哪些吧。在專業人士那裡瞭解到，地下室主要由頂板、底板、側牆、樓梯、門窗、採光井等一系列的部分組成，如果裝修好了的話，它並不是一個隻能夠堆放雜物的地方，還可能成為你休息或者會友的另一個場所，所以，裝修中的細節問題必須要注意。一、在地下室裝修之前，要根據地下室的圖紙認真的核對各個房間，是不是各種功能性都齊全，佈局是否合理等。二、請裝修工人裝修之前，要請監理單位與土建單位綜合檢查一下，看地下室是否符合裝修的要求，如果不符合，要嚴格要求土建單位進行整改，直到符合要求為止。三、在地下室入口應該做好截水溝，以避免暴雨天氣雨水灌入地下室。四、地下室的外牆防水工作必須做好，以防止下雨天地面上的水滲入到地下室，破壞地下室的裝修。五、裝修過程中所選擇的裝修材料必須都是防潮防黴的，要充分考慮到地下室的潮濕環境六、地下含有的各種線路比較多，應該先與電力公司等佈線單位協調好，測量出線路的位置，做好基準線，以避免裝修過程中破壞線路。七、在裝修過程中，地下室的溫度應該保證不低於地面的溫度，才能保證裝修的正常進行。

衛生間改衣帽間傷了“元氣”壞了風水最近一本時尚雜誌上登載衛生間改衣帽間可愛一文，問這種該法是否真的是可愛？專家也知道很多朋友裝修房子，也存在將衣帽間設在衛生間裡面，或者將衛生間改衣帽間的情況。衛生間改衣帽間從設計上來說，可能是利用了空間，方便了自己。但是，專家提醒朋友們：沒准就是由於這一小小的改動，傷了元氣，導致日後宅內人員出問題。關於衛生間改衣帽間的問題，下面專家做一簡單分析：1、稍微具有一點位理學知識的朋友就明白：如果說廚房是上水的話，那麼，衛生間就是下水。將衛生間整體或者部分改成衣帽間，或者改成其他用途，那麼，勢必破壞了下水。下水不好，如何風生水起好運來？2、在現代居住環境中，通常是樓層居多，就是自家的別墅，也是有兩層以上。於是，實際情況就是：你的衛生間上面和下面其實都是衛生間。你將自己的衛生間改成了衣帽間，可是上面和下面依然是衛生間。換言之，你的衣帽間處於上下衛生間的夾攻當中，風水會好嗎？3、也有少數朋友很僥倖：我的房子在最高層，因此，我的衣帽間上面沒有衛生間了。但是，專家依然問你：衣帽間下麵是否是衛生間？或許朋友們還會說，下層那個衛生間人家也改造成衣帽間了。那麼，下層衣帽間的下層呢？是衛生間還是衣帽間？如果依然是衛生間，那麼，情況依然糟糕。4、即使一動大樓不管多少層，所有樓層的這個方位的衛生間都改造成衣帽間了，是不是就是壞事變好事了呢？專家的回答：不是！因為這是改造的衣帽間，實質上仍然格局是衛生間。打個比方，如果這一層的衛生間都改造成廚房，你會不會覺得各應呢？5、顯然，任何的衛生間都不能改造成其他功能的房間，除非這個房子一開始設計施工時就是其他的房間。否則，你改了衛生間，那麼，麻煩就會來臨，屆時你不要埋怨自己身體不好，感情出問題、運勢下降等。