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問題 【房產知識】  【歸檔】17年10月28日

農村買的土地多久時間?需要注意哪些問題?

網友回答
 最佳答案 答:依照《房屋登記辦法》第二十七條房屋權屬證書、登記證明破損的,權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前,應當收回原房屋權屬證書、登記證明,並將有關事項記載於房屋登記簿。房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的,權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失聲明後,可以申請補發。房屋登記機構予以補發的,應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發的房屋權屬證書、登記證明上應當注明“補發”字樣。在補發集體土地範圍內村民住房的房屋權屬證書、登記證明前,房屋登記機構應當就補發事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。依照《房屋登記技術規程》4.4.10公告應在房地產所在地公開發行的報紙上刊登,或在房地產登記機構官方網站上發佈。集體土地上房屋的公告宜在房屋所在地農村集體經濟組織或村民委員會辦公場所或房屋所在地張貼。該農村集體經濟組織或村民委員會出具已公告的證明,或現場拍取的公告場景照片,可作為已公告依據。4.4.11公告期不宜少於5個工作日。房地產登記機構宜建立登記公告查詢系統並應向社會提供查詢服務。補辦房產證要多久這主要取決於兩個時間段,第一是報紙的公告時段,在公告期間內是不能補辦的,大部分地區的公告時間是6個月;第二是房管部門重新辦證的時間,這在各地實際又是不同的。
 相關用戶問答
  • 在購買產品時我們常常會擔心買到假冒的產品,地暖也不例外,購買到假冒的產品不僅花費錢,產品品質也沒有保障。那日豐地暖怎麼辨別真假呢?一起來看看你就瞭解了。一、看地暖管材的表面,品質好的地暖管材表面比較光滑不凹凸、氣泡、明顯的色差跟雜質,並且地暖管材上都表明地暖管材的型號、規格跟品牌。好的地暖管材上面的印字比較清楚而且不易脫落。二、用手去感到管材是否有溝棱,品質好的管材摸起來感到細膩、光滑,軟硬程度適合。三、比較地暖管材的柔韌度跟壁厚,個別地暖管材的壁厚都標注為2.0,有些地暖管材標注的是2.0的壁厚,可實際上壁厚卻達不到,然而品質好的地暖管材的壁厚是能達到請求的,並且與標注同一。四、到檢測部分監測,到檢測部分檢測是對地暖管材產生猜忌的時候才採取的方法,個別情況下地暖公司所用的地暖管材均為合格產品,並且有檢測報告跟質保承諾書,簡單的管材品質測驗方法可能通過肉眼跟手感進行,然而機能指標的檢測方法只能在實驗室裡進行。大家看完這些內容介紹,都知道地暖怎麼辨別了吧!感興趣的朋友可以收藏下,以後也會用的到的。

  • 首先只要你買房,買現房房產證是立刻給你辦的,馬上能拿到如果你買期房,是在交房的時候拿到房產證的,交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的,一般從開工到交房1~2年時間,你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話,銀行不是扣的房產證而是他項權證,是土地證的一部分,一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證,他項權證是土地證的一部分,貸款的話要給銀行保管,一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的,交易就需要付清銀行貸款。希望能幫助到你

  • 您好,關於農村宅基地的繼承問題:1、宅基地上的房屋可以繼承,如果此後發生征占或糾紛,你可以為權利人。2、宅基地使用權不能變更到你的名下。宅基地使用權的主體只能是村集體經濟組織的成員,也就是只能是該村村民。《物權法》第153條規定,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。農村村民要獲得宅基地使用權,應通過申請並獲得有權機關的批准。去的宅基地使用權必須具備如下條件:第一,必須具備村民資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的,因國家或鄉(鎮)建設需要另行安排宅基地的或者在農村落戶需建住宅而無宅基地的情況的的村民。第二,申請人提出申請。村民首先向所在地的農村集體經濟組織提出申請,集體經濟組織同意後將申請提交鄉(鎮)土地利用總體規劃,儘量利用原有的宅基地和村內空閒地。如果佔用農用土地作為宅基地,則需要依照《土地管理法》的規定,報省級人民政府批准,並辦理農用土地轉用批准手續。你看第一條規定。3、如果你的孩子戶口落不到你爸媽名下成為該村村民,那麼以後如果這個農村住宅損毀滅失了,你在這個村就沒什麼土地房屋上的權利了。

  • 你好,1、困難減免。除條例第六條規定外,納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的,由省、自治區、直轄市稅務機關審核後,報國家稅務局批准。2、經濟落後地區減稅。經省、自治區、直轄市人民政府批准,經濟落後地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低,但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%。3、對核電站應稅土地在基建期內減半徵收城鎮土地使用稅。財政部國家稅務總局關於核電站用地征免城鎮土地使用稅的通知。希望我的回答對你有所幫助

  • 農村二層樓房客廳裝修效果比較好的是:地板最好不要鋪地板裝,至少不要白色。農村沒有進門換鞋,從地裡回來一腳的泥水,地板磚髒一點可明顯,也沒空天天掃托。二樓兩間太大,可以隔開:1在開兩扇門,中間完全隔開;2在中間用隔板,磊牆,或者大組合櫃隔開,不隔嚴,變成套間,這樣裡外都能住人,可以拉個簾子就行。

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