二手房賣方違約怎麼辦？有誰清楚？

房屋買賣合同條款主要有以下：1．房屋買賣合同雙方當事人姓名或名稱、住所和法定代表人等基本情況。2．房屋買賣合同標的物的地理位置、四至界限、幢層號房、戶型、公共部分說明和住宅社區公共設施權屬等情況。3．房屋的面積確認和面積差異處理。房屋買受人應當知悉樓體建築面積、公用房屋分攤面積、套內建築面積和實際使用面積，在合同中載明實際面積內容，並校對賣方提供的圖紙。4．房屋品質情況。房屋買賣合同應當明確房屋新舊程度、牆體、牆面、管道和其他有關設施的品質問題等。商品房買賣合同應當載明：房體沉降度、牆面品質、電梯、水電氣設施、房屋間距、綠化面積以及比例和社區設施及其歸屬等內容。5．房屋的價格及其計價方式。確定房屋總價款，或按建築面積計算每平方米房價，或按套內建築面積計算每平方米房價。6．房屋買賣合同履行方式與期限。房屋買賣合同履行方式包括房價支付方式和房屋交付方式。前者可以約定一次性付款、分期付款或其他方式等。後者是指房屋及其附屬設施的驗收、過戶手續辦理和稅費交納等方式。房屋買賣雙方當事人在合同中應當對上述履行行為的實際時間予以明確。7．違約責任。房屋買賣合同應當明確載明違約行為及其處理方式的內容，如違約情形、違約金數額、賠償損失和定金罰則及其支付方式與時間等。8．房屋買賣雙方約定的其他事項。

西典家園社區二手房價格走勢二手房評估單價：5783元/㎡；環比上月增幅：2%

這個要看你們的房屋約定，一般而言，如果你違約，而你們的違約金是屬於解除合同的違約金，也就是說如果約定違約方可以以支付違約金的方式解除合同的話或者說是守約方有權解除合同並要求支付違約金的話，那麼你可以主張繼續履行合同，並要求支付違約金。希望我的回答對你有幫助。

在簽訂了房屋買賣合同後，賣方主動毀約時，如果買方認為仍然需要履約，法律是支援買方的。對賣方來說，違約金賠償絕對不是可以敷衍過去的。僅供參考。

家家堡保險櫃打不開處理辦法：1.密碼向左轉4次或以上2.密碼向右轉3次，第三組密碼向左轉2次，然後順時針轉動密碼盤，直到密碼盤無法轉動，此時密碼鎖對號已完成。3、順時針轉動轉盤鎖，將開鎖標記轉到開關刻度線，然後向外拉動把手即可打開。