買房合同不成立定金會返還嗎？

假如買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而引發未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、簽訂認購書後購房定金可以退嗎假如雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約後，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。3、簽訂認購書後購房定金可以退嗎假如雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售(銷售)契約及補充協定內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。4、簽訂認購書後購房定金可以退嗎假如一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而引發簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應雙倍返還定金。以上就是對“”所作的解答。總之，由於現在越來越多的開發商都要求購房者事項簽訂房屋認購合同，因此引發了很多房屋認購書糾紛。在眾多房屋認購書糾紛中，最常見的就是購房定金的問題。購房者常常會問在簽訂認購書以後定金還能不能退。在這裡，我們要提醒廣大購房的朋友，一定在簽訂房屋認購書前要思考熟慮，防止日後出現糾紛時而後悔不及。為了能最大程度地防止損失，購房者應當花點時間瞭解相關的知識，也可以直接向律師諮詢，終究律師在處理這些問題上具有很多經驗，能為您帶來最大的幫助。

還能怎麼辦，你為什麼不結婚以後再買房子呢

買的是期房嗎？現在的房子都是進行網上簽約同時向房地局登記備案的，如果已經簽訂購房合同還沒有辦理下來房產證的情況下，除非你有關係，否則開發商是不會給你更名的。因為要想更名需要到當地房地局先辦理原買房人的合同註銷手續，註銷以後才能給新買房人簽訂新合同。手續麻煩是一點，還有一點就是退一套在建委的網站上都有公示的，算開發商的退房率，開發商不划算。所以開發商給的回復肯定是要等房產證辦下來，雙方自行到當地房地產交易部門辦理過戶

從律師實戰的角度看如何退定金: 對於目前在房地產買賣合同交易過程當中開發商或仲介公司要求買房人先交定金再簽訂正式商品房買賣合同的做法導致的眾多買房人定金不能退回的問題，引起眾多已購房者的憤怒，也引發了準備購房者的擔心與疑慮。那麼對於購房定金問題，購房人是如何理解的，遇到購房定金問題又是如何做的，對購房定金問題法律又是如何規定的，購房定金什麼情況下能退，什麼情況下不能退，如果定金能退，那麼用什麼方式退？怎麼樣將不能退的定金退回？本文作者從實踐的角度，對定金的現實問題及法律問題做出了詳細的解釋，並指導購房者如何才能成功地退定金。本文分四部分：一是定金能不能退；二是定金的法律規定；三是如何避免定金陷阱；四是如何才能成功地退定金；五是定金的訴訟管轄問題。

你好，按照最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》有關規定，商品房出賣人通過認購、訂購、預訂等方式，向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，因為不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。